Pronájem bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyLaimstraße 12 Sankt Gilgen Salzburg 5340

Níže naleznete celý text přeložený do češtiny:

Velkorysý maisonette byt s přibližně 140 m² obytné plochy ve St. Gilgen na Wolfgangském jezeře. Byt se rozprostírá ve dvou patrech a nabízí dostatek místa pro rodiny, páry nebo spolubydlící – disponuje třemi samostatnými ložnicemi, prostorným obývacím a jídelním prostorem a třemi balkóny.

Velkorysý obývací pokoj tvoří srdce bytu. Kromě útulného posezení u pohovky nabízí velký jídelní stůl pro osm osob. Tradiční základní pec (Kachelofen) dodává především v zimních měsících příjemné zářivé teplo a dodává obývacímu prostoru osobitý charakter.

Kuchyň je plně vybavená a přímo napojená na obývací a jídelní část.

Byt nabízí tři samostatné ložnice – dvě jsou vybaveny manželskými postelemi a další jednolůžkovou postelí. Navíc se v horní části nachází otevřená mezaninová terasa s vysouvací pohovkou, která se dá využít například jako čtecí, pracovní nebo další odpočinková zóna. Mezanin je koncipován jako otevřený prostor a není oddělena jako samostatný pokoj.

Moderně zrekonstruovaná koupelna v přízemí disponuje prostornou sprchou, dvěma umyvadly a toaletou. Dále je k dispozici samostatná hostinská toaleta. V ložnici v horním patře se navíc nachází další vlastní umyvadlo.

Výjimečným rysem bytu jsou tři balkóny s výhledem na Wolfgangské jezero a okolní horskou krajinu. Díky zvýšené poloze domu je z bytu možný široký výhled do okolí. Za budovou se nachází také zelená plocha s malým potokem.

Byt má vlastní, samostatný vstup na zadní straně domu, čímž je přístupný nezávisle na dalších dvou bytových jednotkách v domě.

─────────────────────────────

Velkorysý maisonette byt s přibližně 140 m² obytné plochy ve St. Gilgen na Wolfgangském jezeře. Rozprostírá se ve dvou patrech a nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo spolubydlící, protože disponuje třemi samostatnými ložnicemi, prostorným obývacím a jídelním prostorem a třemi balkóny.

Velkorysý obývací pokoj tvoří centrum domova. Kromě útulného koutku s pohovkou zde naleznete velký jídelní stůl se sedmi či osmi místy k sezení (osmdesát sedm: výpis říká "eight seats"). Tradiční zdivočaná topná pec (Kachelofen) dodává příjemné zářivé teplo, zejména v zimních měsících, a dodává obývacímu prostoru výrazný charakter.

Kuchyň je plně vybavená a přímo propojená s obývacím a jídelním prostorem.

Byt nabízí tři samostatné ložnice – dvě jsou zařízené manželskými postelemi a jedna jednolůžkovou postelí. Navíc horní patro disponuje otevřenou mezaninou (galerií) s vysouvací pohovkou, ideální jako čtecí, pracovní či dodatečný odpočinkový prostor. Mezanina je otevřeného typu a není samostatným pokojem.

Moderně zrekonstruovaná koupelna v přízemí obsahuje prostornou sprchu, dvě umyvadla a toaletu. K dispozici je také samostatná hostinská toaleta. Navíc v horní ložnici se nachází vlastní umyvadlo.

Významnou předností nemovitosti jsou její tři balkóny s výhledem na Wolfgangské jezero a okolní horskou krajinu. Díky zvýšené poloze domu můžete z bytu a balkónů obdivovat rozsáhlý panoramatický výhled do okolí.

Byt má vlastní soukromý vstup na zadní straně budovy, což umožňuje přístup zcela nezávisle na dalších dvou bytových jednotkách v domě.

─────────────────────────────

Byt se nachází na Laimstraße ve St. Gilgen na Wolfgangském jezeře, v mírně vyvýšené a příjemně klidné lokalitě. Současně je centrum města pohodlně dostupné pěšky.

Přímo naproti domu začíná pěší stezka směrem do centra města, která vede podél vody a prochází pod hlavní silnicí. Díky tomu můžete do centra dorazit, aniž byste museli projít delší úseky podél hlavní dopravní tepny.

V centru St. Gilgenu naleznete obchody, kavárny, restaurace i řadu zařízení pro každodenní potřeby. Wolfgangské jezero, přístaviště i lanovka na Zwölferhorn jsou také dobře dostupné.

Lokalita spojuje vysokou kvalitu bydlení a volnočasových možností s bezprostřední blízkostí k přírodě. Okolí St. Gilgenu nabízí řadu příležitostí pro pěší turistiku, cyklistiku, plavání i další volnočasové aktivity v oblasti Salzkammergut.

I Salzburg je dobře dostupný – centrum Salzburgu se nachází přibližně 25 km odtud. Díky tomu je byt vhodný jak pro obyvatele, kteří chtějí žít a pracovat přímo ve St. Gilgenu nebo oblasti Wolfgangského jezera, tak pro dojíždějící směřující do Salzburgu.

Díky zvýšené poloze budovy si z bytu a balkónů můžete vychutnat krásný výhled na Wolfgangské jezero i okolní horskou krajinu.

─────────────────────────────

Byt nabízí rozsáhlé vybavení a je nabízen s kompletně vybavenou kuchyní a četnými kusy nábytku.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• tři samostatné ložnice

• prostorný obývací a jídelní prostor

• velký jídelní stůl pro osm sedacích míst

• pohovku a další otevřenou mezaninovou část s vysouvací pohovkou

• tradiční pec / topnou pec s dlaždicemi (Kachelofen) v obývacím prostoru

• tři balkóny

• výhled na jezero a hory

• zahradu či zelenou plochu za domem

• vlastní samostatný vstup do bytu

• moderně zrekonstruovanou koupelnu s prostornou sprchou, dvěma umyvadly a toaletou

• samostatnou hostinskou toaletu

• další umyvadlo v horní ložnici

• zcela vybavenou kuchyň

• troubu a sporák

• lednici

• myčku nádobí

• kávovar

• elektrický konvici

• toustovač

• kuchyňské náčiní a nádobí

• dvě televize

• pračku a sušičku

• žehličku a sušák na prádlo

• skříně a další úložné prostory

• zahradní nábytek a venkovní posezení

• topení

• hasicí přístroj

Byt je určován jako nekuřácký. Díky štědrému dispozici ve dvou patrech nabízí dostatek soukromí a je ideální zejména pro rodiny nebo pro osoby s vyššími nároky na prostor.

Byt může být rovněž pronajat ne zařízený dle dohody.

Je také možný pronájem na dobu určitou pro kratší časové období.

─────────────────────────────

Další informace o bytu a dodatečné fotografie naleznete na našich webových stránkách:

https://living.liva.world/apartments/grosse-ferienwohnung-3-schlafzimmer/

Vezměte prosím na vědomí, že byt je zde nabízen k běžnému pronájmu a ne jako rekreační či krátkodobé ubytování.

Poskytovatelem a pronajímatelem je společnost uvedená v impressu. Úplné informace o poskytovateli a právní údaje naleznete na:

https://living.liva.world/impressum/

V případě zájmu nám, prosím, zašlete stručnou žádost s několika základními údaji o nastěhovávajících osobách, preferovaným termínem nastěhování a plánovanou délkou pronájmu.