Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

119 m² na jedné podlaží, čerstvě zrekonstruováno a ihned k nastěhování: tolik prostoru jako v mnoha řadových domech, ale bez zahrady, živého plotu a okapů. Kupní cena 269.000 €, bez provize.

V nastěhování není potřeba nic renovovat. Podlaha, stěny, elektroinstalace, sanitární zařízení, radiátory a koupelna budou nově provedeny v roce 2026. Jen kuchyni si plánujete sami; připojení na vodu, kanalizaci a plyn již je připravené.

Pokoje:

• Obývací a jídelna, 32 m², s výklenkem a pěti okny

• Kuchyně, 15 m², s otevřeným průchodem do obývacího prostoru

• Ložnice, 21 m²

• Dvě další místnosti o rozloze 15 a 12 m², každá s dveřmi a oknem: pracovní pokoj, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

• Koupelna s oknem a walk-in sprchou za skleněnou přepážkou

• Úložný prostor v bytě

Vstup do domu sdílí pouze dvě strany. Byt se nachází v 1. patře.

Příspěvek na provoz domu: 500 €. Energetický průkaz: k nahlédnutí při prohlídce.

Napište nám krátce, kdo se nastěhuje a od kdy. Na vyžádání Vám rádi zašleme další podklady.

Hertener Schlosspark je hned za rohem: procházky mezi starými stromy, ani nemusíte nastupovat do auta.

Dům se vám stal příliš velkým, zahrada příliš náročnou? Odtud máte pěšky přístup ke všemu, co denně potřebujete:

• Zastávka autobusu Herten Mitte: cca 2 minuty

• Tržní náměstí: cca 4 minuty

• Kaufland: cca 5 minut

• Schlosspark: cca 7 minut

Parkování: V bezprostředním okolí je dostatek veřejných i soukromých parkovacích míst.

Rekonstrukce v roce 2026, poté první nastěhování:

• Vinylová designová podlaha po celém prostoru, vzhled dubu, bílé lišty

• Nově natřené stěny a stropy v bílé barvě

• Moderní ploché radiátory, centrální topení

• Elektroinstalace nová či upravená (zásuvky, vypínače, přípojky pro svítidla)

• Kuchyně: připojení vody, kanalizace a plynu připraveno (bez vestavěné kuchyně)

• Koupelna: velkoformátové dlaždice v antracitové barvě, walk-in sprcha se skleněným oddělovačem, koupelnová umyvadla i WC závěsná, ručníkovač, okno s přirozeným světlem

• Teplá voda v koupelně z průtokového ohřevu

• Sanitární zařízení a radiátory jsou v rámci rekonstrukce obnoveny

Prodává společnost s ručením omezeným. Údaje dle identifikace poskytovatele:

Beer Familienholding GmbH

Leipziger Straße 11b

45699 Herten

Ředitel: Julian Beer

Okresní soud Recklinghausen

HRB 10155

Provize: žádná (přímý prodej).

Místnosti byly dříve využívány jako redakční prostory a v roce 2026 byly s povolením k přestavbě přeměněny na byt.