Prodej domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bývalý hotel „Zum Weißen RösSEL“ – Přeměna na serviced apartmány nebo micro-living.

Stav

Budova je ve výborném stavu a ideálně se hodí pro plánované využití.

Protipožární opatření:

Pro přeměnu na sociální bydlení byla v roce 2022 provedena rozsáhlá protipožární opatření v hodnotě cca 30 000 €.

Rok výstavby: schváleno dne 21.11.1966 / výstavba cca 1966–1968

Rok přístavby: 1972–1973

Přestavby: 1987 / 1995 / 2022

Výtah: k dispozici, všechny místnosti jsou bezbariérově přístupné.

Odsolovací zařízení: v provozu.

Sklep: plně podsklepený.

Celková využitelná plocha: cca 1 578,51 m².

Celková obytná plocha: cca 1 273,95 m², z toho kancelářské prostory v přízemí: cca 150 m².

Počet bytových jednotek: 36 pokojů + 2 byty o rozloze 65 m² a 110 m²

Vytápěcí systém: dva plynové kotle

Výborná centrální poloha: Objekt se nachází v pěší zóně Walldorfu, což znamená vysokou viditelnost a výraznou frekvenci chodců.

• Optimální občanská vybavenost: Nakupování, gastronomie i zdravotnická a sociální zařízení jsou dosažitelná pěšky, což zajišťuje vysokou kvalitu života pro obyvatele a uživatele.

Standardní vybavení – viz fotografie.

Nájemce: Budova je aktuálně prázdná, avšak sjednaný nájem nadále platí nájemce, kterým je stát Bádensko-Württembersko.

• Nájemní smlouva: od 01.01.2023, měsíční základní nájem: 25 766 €.

• Doba trvání: smlouva platí do 31.12.2026 s možností prodloužení o jeden další rok.

• Celkové roční příjmy z nájmu: 309 200 €.