Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům z roku 1997 se nachází na úžasně klidném místě v přírodě v Marklohe. S obytnou plochou cca 225 m² nabízí spoustu prostoru pro život, odpočinek, užívání si okolí i práci.

Světlé místnosti, promyšlený dispozice a nádherná terasa dělají z tohoto domu ideální útočiště pro všechny, kdo kladou důraz na klid, přírodu a kvalitu života. Ať už si chcete užívat pohodové chvíle na terase, procházky v okolí, nebo jen obyvat v zeleném prostředí – zde se na kvalitu života opravdu klade důraz.

Dům zaujme nejen svou prostornou dispozicí, ale také kvalitním vybavením a příjemnou, útulnou atmosférou.

Hlavní přednosti:

• Cca 225 m² obytné plochy

• Klidná, přírodní poloha v Marklohe-Oyle

• Navíc zabezpečená okna a dveře v přízemí

• Prostorný obývací/jídelní kout se dvěma přímými vchody na terasu

• Více ložnic a flexibilní dispozice

• Dvě koupelny a další možnost sprchování

• Saunový kout s připojeným venkovním posezením

• Slunná terasa s dostatkem prostoru pro odpočinek

• Garáž / parkovací místa

Bydlíte přímo u přírody a zároveň těžíte z bezprostřední blízkosti všech zařízení každodenní potřeby. Marklohe nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, školami a školkami a rychlé spojení do Nienburgu/Weseru, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dům se nachází v klidné a přírodně orientované obytné oblasti na Oyler Berg v Marklohe. Okolí se vyznačuje převahou zeleně, luk a lesů – ideální pro všechny, kdo hledají klid a odpočinek. Procházky, běh, nebo cyklistické túry můžete začít přímo před domem.

Marklohe je oblíbená obec v okrese Nienburg/Weser a nabízí kvalitní infrastrukturu pro každodenní život. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dostupné. Nejbližší větší město, Nienburg/Weser, je vzdálené jen pár minut autem a nabízí atraktivní pěší zónu, ideální pro relaxační procházky a nákupy. K dispozici je také trh, kino, obchody, různé restaurace, pestrá nabídka volnočasových aktivit a dobré vlakové spojení směr Hannover, Bremen i dál.

Dopravní spojení:

• Nienburg/Weser: cca 10 minut autem nebo veřejnou dopravou

• Hannover a Bremen: cca 50 minut autem

• Dálnice A1 / A2 / A7 jsou dosažitelné za cca 30-40 minut

• Dobré spojení veřejnou dopravou přes Nienburg

Poznámky k poloze:

Ulice Oyler Berg je málo frekventovaná a nabízí klidné, rodinné obytné prostředí. Mírně vyvýšená poloha poskytuje okouzlující výhledy do okolní přírody a zároveň zaručuje vysokou míru soukromí.

Tento prostorný rodinný dům zaujme svou vysoce kvalitní, pečlivě udržovanou výbavou a promyšlenými detaily, které poskytují komfort i vysokou kvalitu bydlení. Dům je ihned k nastěhování a lze jej obývat bez nutnosti stavebních úprav.

V světlém a přátelském obývacím pokoji s několika východy na terasu si užijete spoustu denního světla a přímý vstup na terasu. Rozšíření ve stylu zimní zahrady je harmonicky začleněno do obytného prostoru a přispívá k ještě větší kvalitě bydlení.

Moderní kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Čtyři ložnice činí dům obzvláště atraktivním pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují oddělený pokoj pro hosty či home office.

Jedním z vrcholů domu je saunový kout s dodatečnou sprchou a přístavbou chráněného venkovního posezení, ideální pro relaxaci. Tento prostor lze využít i alternativně, pokud sauna není žádoucí.

Koupelny:

V přízemí i v patře jsou k dispozici plně vybavené koupelny. Navíc existuje samostatná sprcha v wellness zóně.

Pro útulné teplo přispívá pec umístěná v chodbě, která by mohla vytápět celý dům, a krb v obývacím pokoji pro příjemné večerní posezení.

Další vybavení na přehled:

• Žaluzie ve všech obytných místnostech v přízemí a v hlavní ložnici v patře

• Podlahové krytiny z vysoce kvalitního německého mramoru, koberce nebo laminátu v jednotlivých místnostech

• Moderní kondenzační kotel (plyn, Buderus, rok 2016)

• Dvě garáže s elektrickými vraty pro pohodlné a bezpečné parkování

• Zahrada s malým přírodním potokem

• Klidná slepá ulička, přímo u lesa a přírody – ideální pro procházky a odpočinek v přírodě

• Výborná dostupnost obchodů, škol a další infrastruktury

Tento dům vám nabízí vysokou kvalitu života, klid a flexibilitu. Umožní vám pohodlné nastěhování bez rekonstrukčních prací.

Některé z uvedených fotografií obsahují virtuální zařízení a slouží pouze jako příklady možného interiérového designu. Všechen nábytek a vybavení byl digitálně přidán. Dům je prodáván jako nevybavený.

Dům je ihned k nastěhování a lze jej obývat bez nutnosti stavebních úprav.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodní rejstřík: 189494

Okresní soud: Amtsgericht Hamburg