Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyRohrlachstrasse 5 Ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67063

Tato bezprovizní rozdvojitá jednotka nabízí na přibližně 120 m² dostatek prostoru pro vlastní bydlení, rodiny, bydlení s možností home office nebo pro sdílené bydlení. Byt se rozprostírá do dvou úrovní ve 3. patře historické budovy a disponuje 5 pokoji, 2 koupelnami, balkonem a sklepem.

Největší výhodou je dispozice bytu: několik samostatně využitelných místností, dvě koupelny a rozdělení do dvou úrovní poskytují flexibilní možnosti využití. Byt je momentálně nepronajatý a lze ho ihned převzít.

Pro realistické posouzení je důležité poznamenat: jedná se o starou budovu z roku 1918, byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. Energetický průkaz má třídu F. Objekt je proto určen především kupujícím, kteří hledají velkou plochu za férovou cenu a vědomě zohledňují jak charakter staré budovy, tak i energetická hlediska, nikoli těm, kteří očekávají novostavbu.

Rozdělení na vlastnické byty a základní rekonstrukce proběhly v roce 1993. V roce 2025 byl byt čerstvě natřen.

Byt se nachází v Ludwigshafenu, na adrese Rohrlachstrasse 5, v centru města s krátkou dostupností k veřejné dopravě. V těsné blízkosti se nachází obchody, lékaři, školy a další infrastruktura.

Mannheim je snadno dostupný veřejnou dopravou či autem, Heidelberg se podle spojení nachází přibližně 45 minut jízdy. Poloha je městská a praktická, ne klidná předměstská. Ti, kteří hledají krátké vzdálenosti a dobrou dostupnost, zde najdou funkční městskou lokaci.

• Rozdvojený byt na dvou úrovních

• 5 pokojů, přičemž několik lze využít samostatně

• 2 koupelny: koupelna s vanou a sprchová koupelna

• Balkon

• Sklep

• Laminátové a dlažební podlahy

• Ústřední topení, zdroj tepla: plyn

• Není vestavěná kuchyň

• 3. patro bez výtahu

• K dispozici virtuální prohlídka a půdorysy

Jedná se o soukromý prodej, bez provize pro kupující.

Byt není pronajatý a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro kupující, kteří chtějí zvážit flexibilní pronájem. Při vážném zájmu lze nahlédnout do spojených dokumentů, jako jsou správní poplatky, účty, energetický průkaz, výpočet obytné plochy a další podklady.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.