Pronájem nebytového prostoru • 1440 m² bez realitkyGießereiweg 2 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Das reprezentativní energeticky úsporné budovy KfW-40 bylo postaveno v roce 2000 ekologickým a moderním stavebním způsobem a rozprostírá se na dvou podlažích. Obsahuje předbudovu pro kanceláře, skladovou halu, školící a konferenční místnost a bytu vedoucího provozu. Samostatně stojící budova nemá sklep.

V přízemí se kromě prostorného reprezentativního vstupního prostoru nacházejí celkem tři další kancelářské místnosti. Ty jsou propojeny flexibilními přepážkami; nabídku doplňuje i počítačové kabelážové řešení. Vytápěná skladová hala je světlá, prostorná a účelně navržená, vybavená světelným pruhem a sekčními vraty včetně přechodových dvířek pro průchod a dodávky. WC zařízení jsou moderně vybavena a obložena bílou dlažbou.

V nadzemním podlaží se nachází velká, světlá konferenční místnost, která je vybavena pro školící účely – mimo jiné s prezentačním pódiem a vestavěnými skříněmi. Početné světelné pruhy lze elektricky otevírat. Na této úrovni jsou dále dvě kancelářské místnosti a přibližně 168 m² velký byt pro provozního ředitele, který lze bez problému využít jako kancelář. Celkově je zde k dispozici pět dalších místností, dvě koupelny, kuchyně, prádelna, balkon a přibližně 55 m² velká, na jih orientovaná střešní terasa. Nadzemní podlaží je přístupné také samostatným vstupem.

Dostatečné vlastní parkovací místa – celkem 20 – jsou k dispozici a již jsou zahrnuta v nájemním poplatku.

Nemovitost se nachází v dobře dostupném M1 průmyslovém parku v Essenu s optimálním napojením na nadregionální dopravní síť. Atraktivní průmyslová lokalita nabízí ideální základnu pro společnosti s reprezentativními nároky a logistickými potřebami.

Nabízená komerční nemovitost se nachází v prestižním průmyslovém parku M1, v atraktivním zeleném prostředí, kde se nacházejí výhradně pouze významné a reprezentativní objekty.

Je dobře dostupná jak z ulice Gladbecker Straße a bulváru Berthold-Beitz-Boulevard, tak i z bottroperské Bottroper Straße. Přímo před nemovitostí se nachází autobusová zastávka. Doba jízdy autem nebo autobusem do centra Essenu, na hlavní nádraží či na univerzitu Essen činí přibližně 5 minut. Také dálnice A 42 a A 40 jsou dosažitelné během několika minut. Cesta na letiště Düsseldorf trvá přibližně 20 minut. Přilehlé silnice Am Lichtbogen a Gießereiweg jsou dobře zprovozněny a průjezdné i pro nákladní vozy. Díky napojení na nedávno dokončený Kruppgürtel je průmyslový park M1 navíc podpořen a ještě lépe dosažitelný – ideální infrastruktura! Objekt se vyznačuje možnostmi různorodé kombinace. Kanceláře lze flexibilně a dle přání nájemců rozdělit na samostatné místnosti, skupinové či velkoplošná řešení.

Práci a bydlení lze u tohoto objektu také vynikajícím způsobem kombinovat.

Prosíme, abyste nejprve provedli exteriérovou prohlídku / prohlídku skladu, a pokud se Vám objekt líbí, neváhejte nás kontaktovat za účelem detailnější vnitřní prohlídky.

Dr. Elisa Nimptschke

+49 172 5378783

Nájemné je uvedeno bez příplatků za služby.

Plyn, voda a elektřina se účtují přímo dodavateli.

Provize a makléřské poplatky JSOU ZDARMA, pronájem probíhá přímo prostřednictvím majitelky.

Pro podrobnou konzultaci a sjednání prohlídky se na nás neváhejte kdykoli obrátit.

!!UPOZORNĚNÍ!! Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou záruku či odpovědnost. Výjimky a mezirezervace jsou vyhrazeny.

Upozorňujeme, že neoprávněné použití, kopírování, reprodukce, úpravy, zveřejňování, přenos, distribuce či rozmnožování materiálu je přísně zakázáno a je chráněno autorským právem.