Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt připravený k nastěhování se nachází v horním patře nižšího patra vícebytového domu. Světlé, přívětivé místnosti nabízejí krásný výhled do zahrady. Celková obytná plocha činí 70,53 m² plus terasa přibližně o rozloze 12 m², všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Byt byl vlastníkem obýván do roku 2022, a proto je udržovaný a pravidelně a velmi kvalitně renovovaný.

Byt se nachází v centrální, klidné lokalitě s dobrou dostupností lékařů, nákupních možností a veřejné dopravy. Schachtschleuse a řeka Weser jsou dosažitelné pěšky, což je ideální pro odpočinek a volný čas v přírodě. Restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Terasa byla obnovena v roce 2020, vstupní dveře a chodba byly nově zrenovovány v roce 2021, v listopadu 2022 byly v ložnici a dětském pokoji položeny nové podlahy, a částečně byla provedena fasádní izolace a izolace podlahy.

Koupelna za denního světla je vybavena vanou s otočnou skleněnou sprchovou zástěnou a je zde k dispozici vestavěná kuchyň.

K bytu náleží rovněž prostorná sklepní místnost pro dodatečné úložné prostory a také parkovací místo přímo u vlastní terasy. Společné využití má prádelna, sklep na kola i přilehlá zahrada.

Nemovitost byla pronajata do 31. 3. 2026 za studený nájem 700,00 €, přičemž se plánuje nová tržní nabídka studeného nájmu ve výši 760,00 €. Pokud byste si chtěli byt sami užívat, lze se dohodnout na zrušení nového pronájmu, takže nemovitost bude předána volně k nastěhování.

Byt je vybaven plynovým jednotkovým topením, které bylo v roce 2025 rozsáhle modernizováno a zrenovováno.

V bytě je k dispozici připojení k internetu prostřednictvím optického vlákna.