Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyWalter-Meckauer-Str. 15 Nürnberg St. Peter Bayern 90478

Dieses modernisierte und möblierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet auf rund 38,8 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Stauraum, separater Küche, Abstellraum und Balkon.

Toto modernizované a zařízené jednopočinkové studio ve 3. patře nabízí na přibližně 38,8 m² promyšlený koncept bydlení s dostatkem úložného prostoru, samostatnou kuchyní, šatnou a balkonem.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist in einem ruhigen skandinavisch-maritimen Stil eingerichtet. Helle Möbel, Naturholz, Beige- und Blautöne sowie maritime Bilder und Accessoires schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Prostorný obývací a spací prostor je zařízen v klidném skandinávsko-námořnickém stylu. Světlý nábytek, přírodní dřevo, béžové a modré odstíny spolu s námořními obrazy a doplňky vytvářejí přívětivou a útulnou atmosféru.

Der Wohnraum verbindet Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten auf kompakte und dennoch angenehm großzügige Weise. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großer Kleiderschrank mit viel Stauraum, ein Essplatz für vier Personen sowie eine gemütliche Schlaf- und Sitzecke.

Obývací prostor kombinuje spaní, bydlení, stravování a práci kompaktním, ale přesto příjemně prostorným způsobem. Vybavení zahrnuje mimo jiné velkou skříň s dostatkem úložného prostoru, jídelní kout pro čtyři osoby a útulnou spací a posezení zónu.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der mit Sitzgegelegenheiten und kleinem Tisch eingerichtet ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet.

Z obývacího prostoru se dostanete na balkon, který je zařízen sedací soupravou a malým stolkem, a nabízí tak další soukromý prostor.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, einen beruflichen Zweitwohnsitz oder für jemanden, der eine vollständig eingerichtete Wohnung sucht und ohne großen eigenen Möblierungsaufwand einziehen möchte.

Byt je obzvláště vhodný pro jednotlivce, služební druhé bydlení nebo pro někoho, kdo hledá kompletně zařízený byt a nechce se zatěžovat vlastním nábytkem.

Küche

Kuchyně

Die separate Küche wurde funktional und platzsparend eingerichtet und verfügt über eine helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik, Spüle sowie viel Stauraum.

Samostatná kuchyně je zařízena funkčně a úsporně z hlediska prostoru a disponuje světlou vestavěnou kuchyní s pracovní deskou v dřevěném provedení, dřezem a spoustou úložného prostoru.

Zur Küchenausstattung gehören zusätzlich:

K kuchyňskému vybavení dále patří:

- mobile Kochplatte

- přenosná varná deska

- Mikrowelle mit Airfryer- und Backofenfunktion

- mikrovlnka s funkcí horkovzduchu a trouby

- Kühlschrank

- lednice

- Geschirr und Grundausstattung

- nádobí a základní vybavení

- zusätzlicher Stauraum in der angrenzenden Abstellkammer

- další úložný prostor v přilehlé šatně

Die Küche ist damit auch ohne klassischen Einbauherd vollständig für den täglichen Gebrauch nutzbar.

Tím je kuchyně plně použitelná pro každodenní potřebu i bez klasické vestavěné plotýnky.

Ausstattung

Vybavení

Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, Einbauküche, Balkon, Badezimmer mit Dusche, separaten Abstellraum und Parkettboden. Die Wohnung wird möbliert im maritimen Stil vermietet. Exposé 2026 - A45

Byt disponuje světlým obývací/spacím prostorem, vestavěnou kuchyní, balkonem, koupelnou se sprchou, samostatnou šatnou a parketovou podlahou. Byt je pronajímán zařízený v námořnickém stylu. Expozice 2026 - A45

Besonders hervorzuheben sind der große Kleiderschrank, der Essplatz mit vier Stühlen, die zahlreichen Stauraummöglichkeiten sowie die aufeinander abgestimmte Möblierung in Weiß, Naturholz, Beige und Blau.

Zvláštní pozornost si zaslouží velká skříň, jídelní kout se čtyřmi židlemi, četné možnosti úložného prostoru a sladce sladěný nábytek v kombinaci bílé, přírodního dřeva, béžové a modré.

3 Waschmaschinen und 2 Trockner stehen im Haus zur Verfügung.

V domě jsou k dispozici 3 pračky a 2 sušičky.

Raumaufteilung

Rozložení místností

Wohnen / Schlafen: ca. 26,05 m²

Obývací/ložnice: cca 26,05 m²

Flur: ca. 4,00 m²

Chodba: cca 4,00 m²

Küche: ca. 3,25 m²

Kuchyně: cca 3,25 m²

Abstellraum: ca. 1,25 m²

Šatna: cca 1,25 m²

Bad / WC: ca. 3,00 m²

Koupelna / WC: cca 3,00 m²

Balkon, anteilig 50 %: ca. 1,25 m²

Balkon, s účastí 50 %: cca 1,25 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 38,80 m².

Celková obytná plocha: cca 38,80 m².

Möblierung

Zařízení bytu

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Einrichtung wurde bewusst einheitlich gestaltet und kombiniert helle Möbel mit warmen Holztönen sowie blauen und beigefarbenen Akzenten.

Byt je pronajímán zařízený. Interiér byl záměrně sladěn a kombinuje světlý nábytek s teplými dřevěnými tóny a modrými a béžovými akcenty.

Zum Mobiliar gehören unter anderem Schlaf-/Sitzmöbel, großer Kleiderschrank, Essplatz mit vier Stühlen, TV-/Sideboardmöbel, Beleuchtung sowie Balkonmöbel.

K nábytku patří mimo jiné spací a sedací nábytek, velká skříň, jídelní kout se čtyřmi židlemi, nábytek k televizi a konzolový stolek, osvětlení a balkónový nábytek.

Balkon

Balkon

Der Balkon ist als kleiner zusätzlicher Wohnbereich gestaltet und verfügt über einen Teakholzstuhl mit Sitzauflage und einen passenden kleinen Tisch. Die ruhige, natürliche Gestaltung setzt das maritime Wohnkonzept im Außenbereich fort.

Balkon je navržen jako malá další obytná zóna a je vybaven teakovým židlí s polstrováním a odpovídajícím malým stolkem. Klidný, přírodní design dále rozvíjí námořnický koncept bydlení ve venkovním prostoru.

Die Wohnung befindet sich in der Walter-Meckauer-Straße 15 in Nürnberg, in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage. Die Nürnberger Innenstadt ist nur rund 1,6 km Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Byt se nachází na adrese Walter-Meckauer-Straße 15 v Norimberku, v centrální a zároveň příjemně obytné lokalitě. Norimberské centrum je vzdálené jen asi 1,6 km po vzdušné čáře. Obchody pro každodenní potřebu, pekárna, lékárna a další služby jsou v bezprostřední blízkosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Haltestelle Stephanstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Nürnberg-Dürrenhof schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und in weitere Nürnberger Stadtteile.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré: zastávka Stephanstraße je vzdálena jen několik minut chůze a také je rychle dosažitelné nádraží Nürnberg-Dürrenhof. Odtud jsou dobrá spojení do centra města a do dalších norimberských čtvrtí.

Durch die innenstadtnahe Lage eignet sich das Apartment besonders für Berufstätige, Pendler oder Mieter, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits der großen Innenstadtachsen in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Díky poloze blízko centra je byt obzvláště vhodný pro pracující, dojíždějící nebo nájemce, kteří oceňují krátké vzdálenosti a dobrou infrastrukturu. Současně se byt nachází mimo hlavní dopravní tepny centra, v ustálené obytné oblasti.

- möbliertes 1-Zimmer-Apartment

- zařízené jednopočinkové studio

- ca. 38,8 m² Wohnfläche

- cca 38,8 m² obytné plochy

- 3. Obergeschoss

- 3. patro

- heller Wohn-/Schlafbereich

- světlý obývací/spací prostor

- Laminatboden im Wohnbereich

- laminátová podlaha v obytném prostoru

- maritime Einrichtung in Weiß, Beige und Blau

- námořnický interiér v bílé, béžové a modré

- großer 5-türiger Kleiderschrank mit viel Stauraum

- velká 5-dveřová skříň s dostatkem úložného prostoru

- Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen

- jídelní kout se stolem a 4 židlemi

- TV-/Sideboardbereich

- prostor pro TV a konzolový nábytek

- Balkon mit Teakstuhl und kleinem Beistelltisch

- balkon s teakovou židlí a malým přidavným stolkem

- separate Einbauküche

- samostatná vestavěná kuchyně

- Arbeitsplatte in Holzoptik

- pracovní deska v dřevěném vzhledu

- Spüle

- dřez

- mobile Kochplatte

- přenosná varná deska

- Mikrowelle mit Airfryer- und Backofenfunktion

- mikrovlnka s funkcí horkovzduchu a trouby

- offene Oberschrankfächer bzw. Stauraum für Geschirr

- otevřené horní skříňky neboli úložný prostor na nádobí

- hoher Küchenschrank in der Nische

- vysoká kuchyňská skříň v zákoutí

- separater Abstellraum

- samostatná šatna

- zusätzlicher Schrank im Abstellraum

- další skříň ve šatně

- Bad mit Dusche

- koupelna se sprchou

- Waschmaschine im Haus

- pračka v domě

- grauer Boden im Flur- und Küchenbereich

- šedá podlaha v chodbě a kuchyni

- Beleuchtung vorhanden

- osvětlení zajištěno

- möbliert und bezugsfertig

- zařízený a připravený k nastěhování

Mietkonditionen

Nájemní podmínky

Kaltmiete: 530,00 €

Základní nájem: 530,00 €

Nebenkosten: 130,00 €

Provozní náklady: 130,00 €

Gesamtmiete: 630,00 € monatlich.

Celkový nájem: 630,00 € měsíčně.

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Pronájem přímo od majitele.

Gesucht wird ein zuverlässiger und sorgfältiger Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis.

Hledáme spolehlivého a pečlivého nájemce pro co nejdelší nájemní vztah.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, Beschäftigungsverhältnis, monatlichem Nettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin.

V případě zájmu prosíme o krátké představení s údaji o počtu osob, typu zaměstnání, měsíčním čistém příjmu a požadovaném termínu nastěhování.

Besichtigungstermine werden nach persönlicher Abstimmung vereinbart.

Prohlídky se domlouvají individuálně.