Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kdo hledá byt, který je moderní, upravený a ihned k nastěhování – a zároveň nabízí opravdovou atmosféru pohodlí – našel ho právě zde.

Maisonette se nachází v klidném komplexu z roku 1995, který v roce 2025 obdržel nově zrenovovanou vnější fasádu. Mezi lety 2022 a 2024 byl samotný byt rozsáhle zrekonstruován dle nejnovějších standardů pro soukromé bydlení: nová elektroinstalace, podlahy, stěny, schodiště, kuchyň a koupelna – vše v současném standardu a vyrobené z kvalitních materiálů.

I když je obytná plocha uváděna jako 100 m², promyšlené rozmístění čtyř pokojů a otevřený koncept Maisonette způsobují, že se byt jeví mnohem prostorněji a vzdušněji. Každý pokoj získává díky optimálním proporcím a půvabným šikmým stropům na charakteru.

Nejhezčí jsou: prostorné, světlem prosvětlené místnosti, otevřený Maisonette styl s výhledem do zeleně a klidná lokalita. V létě zde můžete spát s otevřeným oknem – což je v blízkosti města vzácný luxus.

Vybavení

• Kompletní rekonstukce 2022–2024 (elektroinstalace, podlahy, stěny, schodiště, kuchyň, koupelna)

• Nová fasáda na celém domě (2025)

• Slunečná lodžie s krásným výhledem

• Místo v podzemní garáži v ceně

• Suterénní prostor k další využití

• Společná technická místnost a místnost pro kola pro všechny obyvatele

• Plynové ústřední topení, kabelové připojení

• Velmi přátelské sousedství, správce domu bydlí v areálu

• Kuchyň v ceně prodeje – má pouze 1,5 roku

• Prodej bez realitních provizí – ušetříte několik tisíc eur

Rozložení

• Předsíň (cca 8,48 m²)

• Obývací pokoj (cca 20,88 m²)

• Jídelna (cca 13,58 m²)

• Pracovna (cca 9 m²)

• Schodišťová místnost (cca 9 m²)

• Kuchyň (cca 8,18 m²)

• Koupelna (cca 5,27 m²)

• Skladovací místnost (cca 2,08 m²)

• Lodžie (cca 3,26 m²)

• Ložnice (cca 23,25 m²)

Další informace

• Měsíční společné náklady: 410 € (včetně nákladů na vytápění a záloh)

• Rezerva bytu k 31.12.2024: cca 440 000 € (před rekonstrukcí fasády)

Byt se nachází v klidné, přesto centrálně dostupné lokalitě.

• Obchody dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty

• Centrum města a nádraží cca 15 minut na kole nebo městským autobusem

• Přírodní rekreace: písečný rybník a zelené plochy cca 15 minut chůze

• Dálnice A7 cca 10 minut autem

Kombinace klidu, blízkosti přírody a dobré infrastruktury činí z této lokality velmi atraktivní místo pro život.