Pronájem nebytového prostoru • 440 m² bez realitkyWerkstraße 3, , Bavorsko

Vyhřívaná průmyslová hala s kancelářemi, víceúčelovými prostory a 36 parkovacími místy.

Různé části lze pronajmout ke komerčním účelům – jednotlivě nebo v kombinaci (ceny uvádějí vždy teplý nájem (netto)).

V inzerátu je horní patro se třemi klimatizovanými kancelářemi, konferenční místností, toaletami a velkým halovým prostorem:

440 m² za 1600 € teplého nájmu, k jednání

Další dostupné prostory:

- Centrální část přízemí haly se skladem, dílnou, sociálními prostorami, sprchami a toaletami:

550 m² za 2600 € teplého nájmu, k jednání

- Přímo sousedící kanceláře (jihovýchodní strana přízemí):

105 m² za 750 € teplého nájmu, k jednání

- Volitelně lze od roku 2027 pronajmout ještě další halové prostory!

Podrobnosti a fotografie viz online:

fabrikstr-4.de/halle/

Kromě haly je na téže parcele k dispozici nově zrekonstruovaný samostatný byt (einliegerwohnung) s 85 m² zastavěné plochy (50 m² obytné plochy).

Podrobnosti a fotografie viz online:

fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/

Prohlídky jsou možné krátkodobě: 0155-69416282.

Pouze 7 minut od Illertissen a dálnice (A7, vjezd na dálnici Illertissen), v průmyslové zóně obce Buch.

Další jízdní časy:

23 minut do Ulmu

17 minut do Senden

15 minut do Vöhringenu

12 minut do Weißenhornu

pouze 2 minuty k supermarketu a restauracím v Buchu

Přímý přístup do budovy a mnoho parkovacích míst – ideální jak pro zákaznickou dopravu, tak pro logistiku zboží.

Východní strana: Administrativní blok s klimatizovanými kancelářemi, skladovými prostory, sociálními místnostmi apod.

– Dvoupodlažná železobetónová skeletová konstrukce na pásových a individuálních základech, masivní strop, dvojitá střecha;

– Vnější stěny z pórobetonových panelů, vnitřní stěny z železobetonu, lehké příčky;

– Hladce vyhlazená betonová podlaha, vyrovnávací stěrka, podlahové dlaždice, laminát;

– Podhledané stropy, odkrytý beton, podhled se zvýrazněním dolní části střešní konstrukce;

– Furnírové dveře, ocelové dveře;

– Plastová okna s izolačním dvojsklem;

– Stěny z odkrytého betonu, dlaždicový obklad;

– Fasáda z pórobetonových panelů natřená, částečně s trapezovým profilovým obložením.

Západní strana: Výrobní a skladový prostor, včetně klimatizovaných kanceláří:

– Jednopodlažná železobetónová skeletová konstrukce na pásových a individuálních základech, masivní strop, dvojitá střecha, částečně se sklepem;

– Vnější stěny: izolovaná ocelová kazetová stěna s trapezovým profilovým obložením na betonové prefabrikované obložení, vnitřní stěny z železobetonu, lehké příčky;

– Hladce upravená betonová podlaha, vyrovnávací stěrka, podlahové dlaždice;

– Podhled stropu s odstíněním;

– Ocelové dveře, sekční vrata;

– Plastová okna s izolačním dvojsklem;

– Stěny z odkrytého betonu, částečně s dlaždicovým obkladem;

– Masivní schodiště, ocelové schodiště;

– Nadvstupní kryt (cca 20 m²) na jižní straně.

Venkovní areál:

– Příjezd a vnitřní dvůr s dlažbou z betonových kamenů;

– Mnoho parkovacích míst;

– Udržovaná zeleň.