Pronájem bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalovový styl budovy s vlastním vchodem

Dopravně výhodně umístěná, dostatek bezplatných parkovacích míst, 3 minuty pěšky od tramvajové zastávky

Celá budova byla před 11 lety kompletně zrekonstruována podle standardů novostaveb

– moderní místnosti s podlahovým topením a individuálním řízením každé místnosti

– v zelené, rozlehlé a soukromé zahradě s mnoha stromy

– budova zvenčí OPTIMÁLNĚ ekologicky izolovaná (10 cm korku)

I PŘES VELMI HORKÉ DNY, PŘÍJEMNÉ A ZDRAVÉ VNITŘNÍ KLIMA bez klimatizace!

(v létě chladná, v zimě s příznivými náklady na topení)

Obchodní daň v Grünwaldu činí jen 240 % – jedna z nejnižších v metropolitní oblasti Mnichova

Obec Grünwald se nachází asi 14 km jižně od mnichovského centra na břehu řeky Isar a patří k nejkrásnějším a nejvyhledávanějším adresám Mnichova. Velká sídla vil a krásné rodinné domy dodávají této oblasti reprezentativní charakter.

V zeleném Grünwaldu najdete mnoho obchodů (banky, potraviny, lékárny, exkluzivní butiky i řadu jiných obchodů, restaurací a kaváren), stejně jako širokou nabídku sportovních a fitness zařízení.

Nemovitost se nachází velmi blízko nejbližší tramvajové zastávky (asi 3 minuty pěšky) a má výbornou dostupnost i z hlediska dopravy.

Reprezentativní okolí s zavedenými firmami, kancelářemi a mediálními společnostmi

Nemovitost je vynikající jako byt s/nebo kancelář či advokátní kancelář

– Díky kompletní koupelně je také možný pokoj pro hosty

(Tím lze ušetřit drahé náklady na přenocování a je kdykoliv k dispozici)

Nemovitost byla před přibližně 11 lety kompletně zrekonstruována:

-------------------------------------------------------

– Nová trojitě zasklená okna / panoramická okna

– Kompletně nová elektroinstalace (spousta zásuvek)

– Kompletně nová sanitární instalace v nerezovém provedení

– Podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností

– Elektrické rolety

– Krásné, nenáročné dlažební podlahy ve všech místnostech

(psi či jiná domácí zvířata jsou povolena, příplatek za každé zvíře 29 EUR)

– 1 kompletně vybavená koupelna

(velká vana o délce 1,8 m značky Kaldewei a navíc sprcha)

– Hostinské WC se sprchou

Z věku důvodu současný nájemce po 11 letech kancelář ukončuje.

Preferován dlouhodobý pronájem.

Bydlím 35 km od nemovitosti, proto prosím sjednávejte prohlídky telefonicky na tel.: 0160-4405481.