Pronájem kanceláře • 106 m² bez realitkyZschochernstr. 19 Gera Gera Thüringen 07545

Jednotka:

Prostor se nachází v přízemí a má přibližně 106 m². Skládá se z prostorného prodejního/kancelářského prostoru, samostatné kanceláře, kuchyně, WC a vlastního skladového prostoru. Dvě velké výlohy zajišťují dostatek denního světla a činí vaše podnikání viditelným už od ulice. Rozdělení je přehledné a funkční: vpředu prostor pro zákazníky, vzadu pracovní a společenské místnosti.

Rozdělení prostoru:

• Prodejní/kancelářský prostor (cca 60,4 m²): téměř čtvercový a volně přizpůsobitelný, s dvěma výlohami (každá cca 1,90 m široká a 2,70 m vysoká) a vstupem s předsálím

• Kancelář (cca 16,8 m²): samostatná místnost pro administrativu, schůzky nebo jako pracovní prostor

• Kuchyň (cca 9 m²): vhodná jako čajovna nebo společenská místnost pro zaměstnance

• WC

• Skladový a úložný prostor (cca 20 m²): přístupný chodbou, ideální pro zboží, materiál nebo archiv

Parkování:

Za domem jsou k dispozici bezplatná parkovací místa, která využívají nájemci i firmy. Platí, že kdo dříve přijde, ten dříve parkuje. Pokud potřebujete vyhrazené parkovací místo, například pro služební vozidlo, lze jej pronajmout navíc.

Možnosti využití:

Jednotka je vhodná například pro maloobchod, kancelář, agenturu, pojišťovací či poradenskou kancelář, poskytování služeb, showroom, ateliér, skladový prostor nebo pro spolek.

Podmínky:

• Základní nájem: 390 € (odpovídá přibližně 3,70 €/m²)

• Příspěvek na provozní náklady: 180 €

• Celkový nájem: 570 €

• Depozit: 3 měsíční základní nájmy

• Dostupné od: 01.12.2026, případně i dříve po dohodě

• Vyhrazené parkovací místo: Lze pronajmout, cena na dotaz

Obchodní jednotka se nachází na adrese Zschochernstraße 19 ve čtvrti Centrum v Gerě (07545). Takže si pronajímáte prostor přímo v centru města: obchody, gastronomie, úřady a poskytovatelé služeb jsou dostupní během několika minut chůze. Ulice Zschochernstraße je charakteristická krásnými historickými budovami z období Gründerzeit a v některých částech je omezena pro motorovou dopravu. To vytváří příjemnou atmosféru a usnadňuje chodcům zastavit přímo před vašimi výlohami.

Okolí se dále rozvíjí: Sousední Zschochernplatz a Zschochernstraße mají být v rámci městského rozvojového projektu „Deine City Gera 2035“ nově upraveny a zhodnoceny. Kdo nyní zainvestuje, zajistí si výhodný prostor v čtvrti, která by měla v nadcházejících letech získat na atraktivitě.

Doprava je také velmi dobrá. Tramvajová zastávka Leipziger Straße/Metropol se nachází v bezprostřední blízkosti. Auto můžete do domu dovézt po Uhlandstraße, kde se v areálu nacházejí také parkovací místa. Zákazníci, zaměstnanci i dodavatelé se tak k vám dostanou pohodlně.

Kontakt a prohlídka:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na váš zájem.