Pronájem domu • 235 m² bez realitky, Hessen

K pronájmu je výjimečně prostorný novostavba byt o 9 pokojích s celkovou obytnou plochou přibližně 235 m² v novostavbovém území Rodenbach. Byt se rozprostírá přes dvě patra – horní patro a podkroví – a je pronajímán výhradně jako celá jednotka.

S celkem sedmi ložnicemi nabízí byt mimořádně mnoho prostoru. Je ideální pro velkou rodinu, rodinu více generací nebo dvě navzájem propojené rodiny, které chtějí bydlet pod jednou střechou.

Na obou patrech se nachází vždy velkorysý obývací a jídelní prostor, plně vybavená vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů a vlastní balkon. Celkem jsou k dispozici tři koupelny.

Horní patro o rozloze cca 130 m² disponuje čtyřmi ložnicemi, polootvoreným obývacím a jídelním prostorem, dvěma koupelnami, prádelnou s připojením pro pračku, spižírnou a dalším úložným prostorem. Obě koupelny jsou vybaveny sprchou, přičemž jedna z nich má navíc vanu.

Podkroví nabízí cca 105 m² obytné plochy, tři ložnice, otevřený obývací a jídelní prostor a jednu koupelnu. Na této úrovni se dále nachází plně vybavená vestavěná kuchyně, vlastní balkon a připojení pro pračku.

Celý byt je kvalitně obložený dlaždicemi a vybavený podlahovým vytápěním. Moderní tepelné čerpadlo, trojitě zasklená okna, elektrické rolety, videovrátný systém a optické připojení zajišťují současný komfort bydlení.

K bytu náleží dvě parkovací místa, která jsou již zahrnuta v základním nájmu. Nemovitost byla dokončena v roce 2026, je k okamžitému nastěhování a jde o prvotné užívání. Byt se nachází v moderní a klidné oblasti novostaveb v Rodenbachu. Rodinná lokalita nabízí příjemné prostředí a je obzvláště vhodná pro rodiny a páry, kteří chtějí bydlet v přírodě, aniž by se vzdali dobré dopravní dostupnosti.

Obchodní možnosti, školky, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné. V okolí jsou také různé možnosti volnočasových a rekreačních aktivit, stejně jako pěší a cyklistické stezky.

Díky dobré dostupnosti regionální silniční sítě jsou okolní města a obce, zejména Hanau a oblast Rýn-Main, snadno dosažitelná.

Prostorný novostavba byt se rozprostírá přes dvě patra a nabízí moderní i vysoce kvalitní vybavení:

• Přibližně 235 m² celkové obytné plochy

• Celkem devět pokojů

• Sedm ložnic

• Dva velkorysé obývací a jídelní prostory

• Dvě plně vybavené vestavěné kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Celkem tři koupelny

• Dvě koupelny v horním patře

• Jedna koupelna v podkroví

• Všechny tři koupelny jsou vybaveny sprchou

• Jedna koupelna má navíc vanu

• Dva balkony

• Prádelna s připojením pro pračku

• Další připojení pro pračku v podkroví

• Spižírna

• Úložný prostor

• Celý byt obložený dlaždicemi

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Moderní tepelné čerpadlo

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety

• Videovrátný systém

• Optické připojení

• Dvě parkovací místa zahrnutá v základním nájmu

• Prvotní užívání

• Rok výstavby 2026

Na fotografiích jsou částečně ještě nenainstalované sprchové skleněné panely, které budou samozřejmě doplněny před nastěhováním.

Byt se rozprostírá přes dvě patra a je pronajímán výhradně jako celek. Samostatné pronajímání jednotlivých pater není možné.

Prostorný byt je ideální zejména pro velkou rodinu, rodinu více generací nebo dvě navzájem propojené rodiny, které chtějí bydlet pod jednou střechou. Pronájem jako klasická sdílení bytu (WG) není v plánu. Domácí zvířata jsou po předchozí domluvě možná.

Přehled nájemních podmínek:

• Základní nájem: 3.300 € měsíčně

• Předplatné služeb (příspěvek na provoz): 350 € měsíčně

• Celkový nájem bez elektřiny: 3.650 € měsíčně

• Kauce: 9.900 € (tři základní nájmy)

• Dvě vestavěné kuchyně: zahrnuté v nájmu

• Dvě parkovací místa: zahrnutá v nájmu

• Elektřina: není zahrnuta v nákladech a musí být nájemcem samostatně zajištěna

• K dispozici: ihned

V případě zájmu jsou vyžadovány následující dokumenty:

• Aktuální výpis ze Schufy

• Poslední tři výplatní pásky

• Vyplněné prohlášení nájemce

Při odesílání dotazu uveďte, prosím, počet osob, které se stěhují, vaši profesi a požadovaný termín nastěhování.