Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyKarlsruhe Daxlanden Baden-Württemberg 76189

V klidném rodinném domě s třemi byty v oblíbené části Karlsruhe Daxlanden se právě buduje moderně zrekonstruovaný 4-pokojový byt o přibližně 97 m² obytné plochy. Dokončení je plánováno na 01.10.2026.

Byt spojuje moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním vybavením a energetickým konceptem orientovaným do budoucnosti. V rámci komplexní rekonstrukce byly obnovovány téměř všechny významné části budovy – od topného a elektrického systému, oken a dveří až po energeticky optimalizovaný obal budovy.

Zvláštní předností je kombinace centrální tepelné pumpy, fotovoltaické elektrárny a bateriového úložiště. Tím obyvatelé těží z vysoké energetické účinnosti, nízké spotřeby energie a udržitelného, do budoucna bezpečného konceptu bydlení. Byt dosahuje energetické třídy A+ a nabízí ty nejlepší podmínky pro moderní a energeticky efektivní bydlení.

K nastěhování: předpokládaně od 01.10.2026

Práce na exteriéru budou pravděpodobně dokončeny k 15.10.2026

Základní nájemné 1.700 € | Provozní náklady 300 € | Celkové nájemné 2.000 € | Kauce 5.100 € | Bez provize

Postupné zvyšování nájemného:

od 01.09.2026: 1.700 €

od 01.09.2028: 1.780 €

od 01.09.2030: 1.860 €

od 01.09.2032: 1.940 €

od 01.09.2034: 2.020 €

od 01.09.2036: 2.100 €

Daxlanden patří k nejžádanějším lokalitám pro bydlení v západní části Karlsruhe. V bezprostředním okolí se nachází obchodní možnosti, lékaři, lékárny, školy, mateřské školy i veřejná doprava, kterou lze snadno využít.

Centrum Karlsruhe je dostupné autem i veřejnou dopravou za krátkou dobu. Zároveň budete mít blízko k Rheinauen, kde rozsáhlé zelené plochy, procházkové stezky a atraktivní cyklotrasy nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Byt zaujme moderním a kvalitním vybavením:

- První pronájem po komplexní rekonstrukci

- cca 97 m² obytné plochy

- klidný třírodinný dům

- balkon orientovaný na klidnou zahradu, s výhledem na západ/norswester a odpoledním a večerním sluncem

- prostorný obývací a jídelní pokoj

- samostatná kuchyně se všemi potřebnými přípojkami

- moderní denní koupelna s vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem a ručníkovým topením

- kvalitní dlažba s vzhledem přírodního kamene

- designová podlaha v moderním dřevěném stylu s protihlukovou ochranou

- tapetované a bílou barvou natřené stěny

- řízené větrání obytných prostor

- videotelefon

- nová okna a vnější i vnitřní dveře

- nové radiátory ve všech obytných místnostech

- samostatný sklepní prostor

- přípojky pro pračku a sušičku v prádelně

- možnost úschovy jízdních kol v garáži

- dostupné DSL a kabelové připojení

- objednán připojovací módul pro optické vlákno

Energie a udržitelnost:

- Energetická třída A+

- Energeticky efektivní dům třídy 70 EE

- centrální tepelná pumpa

- fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

- měřič tepelné energie pro každý byt

- volitelně dostupný výhodný nájemní elektřina z budovy vlastní PV elektrárny

- konečná energetická potřeba: 15 kWh/(m²·rok)

- Zdroj energie: elektřina (pro tepelnou pumpu a fotovoltaiku)

(Uvedené údaje vycházejí z předběžného energetického průkazu/aktuálního stavu plánování. Konečný energetický průkaz bude vystaven po dokončení stavby.)

- Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně, všechny kuchyňské přípojky jsou k dispozici

- Veřejné parkování v bezprostředním okolí

- Byt pro nekuřáky

- Není pronájem do družstevního bydlení (WG)

- Domácí mazlíčci po domluvě

- Výška místností cca 2,40 m

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při zasílání dotazu se prosíme krátce představit, uvést počet osob, které se chtějí nastěhovat, vaši pracovní situaci a požadovaný datum nastěhování. Těšíme se na vaši zprávu.

Poznámka: Byt se momentálně nachází ve fázi rekonstrukce. Všechny údaje a vizualizace slouží k ilustraci plánovaného standardu vybavení. Rozhodující je skutečné provedení a smluvní ujednání.