Prodej nebytového prostoru • 94 m² bez realitkyWulfsheinstrasse 1 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Neobvyklá dvoupatrová budova určená pro obchod či podnikání v dobré poloze.

42 m² velká podnikatelská jednotka nabízí přímý vstup z ulice s výlohou a také druhý vstup z interního dvora sdíleného s obytným domem.

Dále je možné zakoupit přibližně 50 m² velkou, částečně vytápěnou suterénní plochu s výškou stropu přibližně 2,60 m v tomtéž obytném domě za 50 000 €. Dříve sloužil jako samostatný vstup z ulice a tři větrací šachty stále stavebně přetrvávají, jsou však momentálně uzavřené či zakryté.

K podnikatelskému prostoru náleží také další samostatná toaleta nacházející se v obytném domě.

Představují se zde různé varianty využití – kombinace kanceláře, obchodu, kavárny, ateliéru či přeměna na obytný prostor, například rekreačně-užitková nemovitost.

Budova rovněž nabízí značný potenciál pro přístavbu dalších pater, příležitost k rozšíření o několik podlaží.

Nemovitost se nenachází přímo v oblasti s migrujícím či revitalizačním režimem a není ani chráněná jako památka, což zjednodušuje získání stavebních povolení.

Obzvláště malé budovy jsou v této centrální lokalitě nesmírně vzácné a žádané.

Rodinně přívětivá, mezinárodní, stylová a městsky elegantní se prezentuje nádherná čtvrť Berlín-Charlottenburg se svými patricijskými stavbami jako srdce City West. Nemovitost se nachází jen pár kroků od zámku Charlottenburg v prestižní lokalitě mezi dvěma nádhernými parky (zámecká zahrada a Schusteruspark). Kromě rozmanité nabídky kulturních a volnočasových aktivit nabízí oblíbená čtvrť kvalitní školy a jesle.

Ať už jde o nákupní procházku na ulici Wilmersdorfer nebo procházku celosvětově proslulým Kurfürstendamm, individuální butiky, vintage obchody a obchody s vínem a delikatesami zvou k nakupování a posezení. Také zde naleznete vynikající gastronomickou nabídku – útulné kavárny a restaurace s vybranou kuchyní vybízejí k posezení.

Řada muzeí, jako je Bröhanovo muzeum věnované secesi a art déco, muzeum Berggruen či Käthe-Kollwitzovo muzeum, činí z Charlottenburgu významné kulturní centrum a jsou jen pár kroků od nemovitosti. K tomu se řadí i Německá opera či divadlo Schiller. Hudební divadla, literární domy a scény různých zaměření dělají život v Charlottenburgu pestrým a rozmanitým.

Navíc je Charlottenburg domovem Technické univerzity a Univerzity umění, což přináší mladý a živý studentský život.

Lékařská péče je zajištěna několika ordinacemi, terapeuty a lékárnami, stejně jako DRK-klinikami Berlin-Westend.

Stanice metra Richard Wagner Platz (U7) a Sophie Charlotte Platz (U2/U12) a také stanice S-Bahn Westend jsou dosažitelné pěšky a zajišťují rychlé spojení s ostatními částmi města. Ringová dálnice A100 je s autem dosažitelná za pár minut v obou směrech.

Děkujeme za Váš zájem. Kontaktujte nás prosím ohledně sjednání prohlídky.

Děkujeme za Váš zájem. Mluvíme anglicky a těšíme se, až Vám nemovitost ukážeme. Neváhejte nás kontaktovat.