Prodej bytu 4+1 • 190 m² bez realitky, Porýní-Falc

Neobvyklých přibližně 190 m² s panoramatickým výhledem | 3 venkovní plochy | bez provize

Popis nemovitosti:

Velkorysé bydlení, výjimečný výhled a spousta prostoru pro různé životní koncepce: K prodeji je vlastnický byt o rozloze cca 190 m² se čtyřmi pokoji v Bad Münster am Stein.

Zvláštním lákadlem je rozsáhlý výhled přes Bad Münster a okolní krajinu Nahetalu. Díky velkým okenním plochám a několika venkovním prostorům spojuje byt dostatek obytné plochy s prostorným a světlým pocitem domova.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na velkou terasu. Zde je dostatek místa pro společné bydlení, stolování a odpočinek.

Celkem jsou k dispozici tři balkony či venkovní prostory o společné ploše přibližně 50 m². Díky tomu má několik částí bytu přímý vstup ven. Hlavní balkon je navíc vybaven elektrickou dvojitou markýzou.

S přibližně 190 m² obytné plochy a čtyřmi prostornými pokoji se byt hodí jak pro rodiny a páry s vysokými nároky na prostor, tak pro kombinaci bydlení a home office.

Byt byl v roce 2011 renovován a nachází se v udržovaném stavu.

Vybavení:

• cca 190 m² obytné plochy

• 4 prostorné pokoje

• cca 50 m² balkonových/vnějších ploch

• celkem 3 balkony či venkovní prostory

• výjimečný panoramatický výhled přes Bad Münster a Nahetal

• prostorný, světlý obývací a jídelní kout

• velké okenní plochy

• elektrická dvojitá markýza na hlavním balkoně

• klimatizace v obytném, jídelním a kuchyňském prostoru

• velká koupelna s rohovou vanou a samostatnou sprchou

• celkem 2 koupelny

• sklepní místnost

• ústřední topení

• kryté parkovací místo (carport)

• vestavěná wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily)

• okamžitá dostupnost

• soukromý prodej bez provize pro kupující

Lokalita

Byt se nachází v Bad Münster am Stein-Ebernburg, části Bad Kreuznach, v klidné lokalitě s výjimečným výhledem na město a krajinu oblasti Nahetal.

Bad Münster spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dostupností do Bad Kreuznach a okolního regionu. Díky železničnímu spojení je lokalita také zajímavá pro dojíždějící.

Bezprostřední okolí je charakterizováno jedinečnou krajinou Nahetalu s Rotenfels, Rheingrafenstein a řadou možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Další informace o přesné poloze rádi poskytneme při vážném zájmu.

Kupní cena

Kupní cena bytu: 489 000 €

Kryté parkovací místo včetně wallboxu: 10 000 €

Celková kupní cena: 499 000 €

Bez provize pro kupující.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka.

Ostatní informace:

Byt je k dispozici okamžitě.

Při vážném zájmu rádi poskytneme další dokumentaci týkající se nemovitosti a společenství vlastníků bytových jednotek.

Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.

Byt se nachází v Bad Münster am Stein-Ebernburg, mimořádně malebné části Bad Kreuznach v oblasti Nahetal. Vyvýšená poloha nabízí výjimečný výhled na Bad Münster a okolní krajinu a kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností do regionu.

Bad Münster am Stein je především charakterizován svou polohou mezi Nahe, Rheingrafenstein a Rotenfels. V bezprostředním okolí se nacházejí pěší a turistické stezky a četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Současně je lokalita dobře dostupná z hlediska dopravy. Nádraží Bad Münster am Stein nabízí spojení mimo jiné do Bad Kreuznach, Mainzu a Saarbrückenu. Díky Bad Kreuznach a okolním dopravním tahům jsou snadno dosažitelné i další centrální body regionu Rhein-Nahe.

Bad Kreuznach se svou rozsáhlou infrastrukturou, obchodními možnostmi, zdravotní péčí, školami, gastronomií a dalšími zařízeními každodenní potřeby je vzdálen jen několik kilometrů.

Lokalita je tak ideální zejména pro kupující, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s dostatkem přírody a výhledem, ale zároveň nechtějí upustit od dobré dostupnosti do Bad Kreuznach a oblasti Rhein-Main.

Cca 190 m² velký byt se vyznačuje především svými výjimečně prostornými místnostmi, velkými okenními plochami a několika venkovními prostory.

Rozsáhlý obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na velký venkovní prostor s panoramatickým výhledem na Bad Münster a Nahetal.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• cca 190 m² obytné plochy

• 4 prostorně uspořádané pokoje

• celkem cca 50 m² balkonových a venkovních ploch

• 3 balkony či venkovní prostory

• panoramatický výhled na Bad Münster a Nahetal

• prostorný obývací a jídelní kout

• velké okenní plochy a světlé prostory

• elektrická dvojitá markýza na hlavním balkoně

• klimatizace v obytném, jídelním a kuchyňském prostoru

• velká koupelna s rohovou vanou a samostatnou sprchou

• celkem dvě koupelny

• vlastní sklepní místnost

• ústřední topení

• kryté parkovací místo (carport) s wallboxem

• udržovaný stav

• renovace bytu v roce 2011

• okamžitá dostupnost

Kombinace přibližně 190 m² obytné plochy a čtyř prostorných pokojů nabízí velkou flexibilitu. Vedle klasického využití jako rodinný byt je možné například realizovat samostatné pracovny, hostinské nebo koníčkové prostory.

Kryté parkovací místo s wallboxem je nabízeno za příplatek 10 000 € nad kupní cenu bytu.