Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Domov, který spojuje klid, soukromí a moderní komfort bydlení.

Tento prostorný řadový bungalov z roku 1972 nabízí přibližně 132 m² obytné plochy v přízemí a stojí na pozemku o velikosti přibližně 326 m². K nemovitosti náleží také garáž o ploše přibližně 16 m².

Dům prošel kompletní energetickou a technickou modernizací a dnes se pyšní vysokým komfortem bydlení a energetickou třídou A+ podle energetického průkazu.

Půdorys v přízemí nabízí velké množství prostoru pro rodiny, páry nebo pro ty, kteří ocení pohodlné bydlení bez schodů.

Dispozice zahrnuje prostornou ložnici a další dvě místnosti, které lze využít jako dětské pokoje, ale skvěle poslouží také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo jako hobby místnost.

Prostorný otevřený obývací prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, tvoří srdce domu. Nabídku prostoru doplňuje velká koupelna a samostatné hostinské WC.

Nemovitost se nachází v 27751 Delmenhorst, v oblasti Iprump/Stickgras.

Obytné okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidu, zeleně a dobré infrastruktury.

Pozemek se nachází v klidné obytné čtvrti u slepé ulice mezi Heidkruger Bäke a Neuenbrücker Weg.

Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: Základní škola Iprump-Stickgras je velmi dobře dostupná. Také několik mateřských škol a dětských hřišť se nachází v bezprostředním okolí.

Pro každodenní potřeby jsou rovněž dobře dostupné veřejná doprava, lékárna, lékaři a diskontní obchody.

Železniční stanice Heidkrug je vzdálená jen přibližně 500 m. Odtud trvá cesta hlavním nádražím v Bremenu přibližně 11 minut.

Současně je zajištěno i dobré spojení – dálnice směřující k Bremenu, Oldenburgu, Hamburku a Osnabrück jsou dostupné během několika kilometrů.

Tímto způsobem lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení u zeleně a krátkých cest k důležitým zařízením každodenního života.

Energetika a technika domu – moderní a efektivní

Nemovitost byla komplexně zmodernizována z hlediska energetiky.

K technickému konceptu patří:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Zásobník teplé vody o objemu 300 litrů

• Podlahové vytápění

• Okna s trojitým zasklením

• Dodatečné tepelné čerpadlo pro klimatizaci a vytápění obytného prostoru

• Elektrorozvody dle nejnovějších technologických standardů

Dodatečné tepelné čerpadlo zejména v létě zajišťuje příjemnou teplotu v místnostech a může v případě potřeby vytápět obytný prostor.

Konečná spotřeba energie, podle energetického průkazu, spadá do kategorie energetické třídy A+.

Dům tak nabízí kombinaci moderní technologie domácnosti, příjemného klimatu a velmi dobrého energetického standardu.

Kuchyně a obývací prostor

Dalším lákadlem je moderní vestavěná kuchyně značky Häcker, která byla instalována v květnu 2023.

Také v květnu 2023 byly nově dlaždicovány obývací pokoj, vestibul a kuchyňský kout.

Otevřený obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné trávení volného času a příjemně propojuje bydlení, stravování a vaření.

Zahrada – soukromá, chráněná a výjimečná

Venkovní prostor dodává této nemovitosti její zvláštní charakter.

Zahrada má atriový charakter a není schůdná zvenčí, což vytváří chráněný a velmi soukromý prostor, který láká k relaxaci, hraní, zahradničení nebo k příjemným chvilkám s rodinou a přáteli.

Velká zastřešená terasa se sluneční ochranou rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí příjemné místo na venkovní posezení i při proměnlivém počasí.

Dále je k dispozici i druhá, menší zastřešená terasa, která je momentálně vybavena jako grilovací zóna.

Prostorná zahradní chata poskytuje dostatek místa pro kola, zahradní náčiní a dodatečné úložné prostory.

Zvláště hezké: neomezený výhled do zeleně

Ze zahrady a teras si můžete vychutnat krásný výhled do přírody.

Přilehlá plocha se nachází v chráněné přírodní oblasti a není využitelná pro výstavbu.

Tímto zůstává volný výhled do zeleně zachován a přináší jedinečný pocit klidu a prostornosti – přímo před vašimi dveřmi.

Dalším zvláštním lákadlem jsou letní západy slunce, které se nacházejí přímo v ose pohledu a činí venkovní prostor v podvečer výjimečným místem.

„Vezměte prosím na vědomí, že jsme se z důvodu ochrany soukromí vyhnuli fotografování dětského pokoje.“