Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14.280 euro na provizi makléře!

Tento prostorný rodinný dům s dvěma samostatnými byty zaujme svou všestrannou využitelností a překvapivě štědrým prostorovým řešením. Je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech minulého století a v roce 2026 bylo zrenovováno. Při rekonstrukci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně veškerých elektrických vedení. Dále byla vyměněna okna a instalovány nové vstupní dveře. Přízemní byt má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo k přízemí přistavěno v roce 1993 a nabízí samostatnou obytnou jednotku s přibližnou obytnou plochou 81 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak přes venkovní schodiště na zahradní straně, tak přes přízemní byt. Přístup z přízemního bytu může být v případě potřeby trvale uzavřen, takže oba byty je možné využívat nezávisle na sobě.

V předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa. Příslušné stavební povolení již bylo získáno.

Hlavní body na první pohled:

• Dvoupodlažní dům se dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinná lokalita v Coburgu-Scheuerfeld.

• Přízemí cca 94 m², zrenovováno v roce 2026.

• Podkroví cca 81 m², přístavba v roce 1993.

• Nová elektroinstalace včetně vedení v přízemí.

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí.

• Možnost samostatných přístupů do obou bytů.

• Okamžitě volné a k nastěhování.

Nemovitost se nachází v rodinné a příjemné obytné oblasti Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno upraveným obytným prostředím a příjemnou sousedskou strukturou – jedná se o lokalitu, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu nákupních možností, škol, mateřských škol, lékařů i gastronomických zařízení. Veškeré každodenní potřeby jsou tedy pohodlně a rychle dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje snadný přístup do okolních částí města a centra. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Rovněž je výhodné napojení na nadregionální dopravní síť, což je obzvlášť výhodné pro dojíždějící zaměstnance.

V blízkosti se nacházejí rekreační oblasti a možnosti pro pěší vycházky, což ještě více zvyšuje kvalitu bydlení a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.