Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Braniborsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Inzerát se týká přízemního bytu v domě Treppendorfer Straße 47. Čtyřpokojový byt má prostornou, krytou terasu a je bezbariérově přístupný. Byt je vytápěn moderním tepelným čerpadlem. Dohodnuta je indexovaná nájemné a dvouletá smluvní doba neukončitelnosti nájmu.

Byt se nachází v nově postaveném rezidenčním komplexu Treppendorfer Straße 47/48. Skládá se ze dvou bytových domů, každý s 11 byty rozprostřenými na čtyřech podlažích, ke kterým vede světlé schodiště s moderním výtahem. Grafitově zabarvená omítka a antracitové střechy definují moderní vzhled objektu. Celkově nabízí komplex 3- a 4-pokojové byty s obytnou plochou od 75 do 112 m² (včetně podílu na terase či balkoně). Střešní terasy a balkony poskytují další volný prostor.

Blízko Berlína a zároveň uprostřed přírody se nachází město Lübben. Leží přímo v biosférickém rezervátu Spreewald a tvoří spojovací článek mezi Dolním a Horním Spreewaldem, které se – jako motýlí křídla – rozprostírají směrem k severozápadu a jihovýchodu. Okresní město Lübben má rovněž řadu městských kvalit, jež si obyvatelé všech generací, hosté i partneři města velmi cení. V Lübbenu se tradiční hodnoty snoubí s modernitou, minulost s budoucností a příroda s městským prostředím příjemným a harmonickým způsobem. Milovník přírody bude zde stejně spokojen jako příznivci umění a kultury, sportovci nebo nadšenci do nakupování. Městské instituce, úředníci, firmy i volnočasoví poskytovatelé se snaží svými aktivitami oslovit jak turisty, tak místní obyvatele. Obyvatelé Lübbenu i jejich hosté by tak měli své město vnímat současně jako idylický klenot i živé městské centrum.

Centrum Lübbenu se svými kulturními zařízeními, gastronomickými provozy a nákupními možnostmi je z nového bytového komplexu dosažitelné během několika minut chůze. Lübbener nádraží je vzdáleno přibližně 700 m, přičemž výjezdy Freiwalde a Duben na dálnici Bundesautobahn 13 jsou dosažitelné již za 9 km. Letiště BER se autem dostanete do 45 minut.

Na každém patře se nacházejí tři byty, z nichž jeden disponuje třemi pokoji a dva byty čtyřmi pokoji. Tyto byty zahrnují vstupní halu, praktickou místnost pro úklid a hospodářské potřeby, jednu nebo dvě ložnice (v závislosti na velikosti bytu), prostornou a světlou kuchyň spojenou s obývacím pokojem a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a vanou. Všechny byty mají promyšlené a prostorné dispozice.

Všechny byty jsou vybaveny solno-vodním tepelným čerpadlem, které je poháněno podlahovým vytápěním. Tato kombinace je optimální, protože poměr vytápěcích těles k velikosti místností umožňuje provoz při nízkých dodacích teplotách. Díky tomu jsou účinnostní ztráty minimální, což znamená, že náklady se téměř nezvyšují a roční koeficient účinnosti zůstává na ekologické úrovni. V rámci získávání energie z podzemí získávají obyvatelé příjemné teplo do místností i teplou vodu na obnovitelném základě. Navíc má tepelné čerpadlo díky režimu obrácení procesu možnost z místností odebírat teplo a předávat ho okolí, tedy disponuje aktivní funkcí chlazení. Tepelné čerpadlo lze ovládat pomocí aplikace nainstalované v chytrém telefonu.

Náklady na vytápění a elektřinu jsou účtovány přímo dodavatelům. Zkušenosti ukazují, že náklady se pohybují okolo 1,00 €/m² za vytápění a elektřinu.

Nadstandardní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení. Všechny byty mají prostorně navržené, plně kryté terasy, balkony nebo střešní terasy. Každé okno je opatřeno elektrickými rolety včetně funkce únikového schodiště. Okna v přízemních bytech lze uzamknout pomocí stlačitelných klik, zatímco posuvné dveře v obytných prostorech přízemních bytů jsou opatřeny klíči, což zajišťuje zvýšenou ochranu proti vloupání.

Prostorně navržené venkovní prostory s pečlivě udržovanými zelenými plochami, kvalitní výsadbou a esteticky tvarovanými stromy dodávají rezidenčnímu komplexu reprezentativní charakter. Automatický zavlažovací systém trvale udržuje upravený vzhled celého areálu.

Koupelna je moderně vybavená – velkoformátové dlaždice, vana, podlahová sprcha s termostatickou směsicí, bezspojková toaleta se sklápěcím víkem, umyvadlo a topení ručníkem jsou součástí vybavení. V obytných prostorech je navíc použit designový podlahový kryt.

V obou aktuálně dostupných bytech je již vestavěná kuchyň, kterou mohou noví nájemníci bez problémů používat.

Objekty jsou vybaveny funkcí příjmu balíků, která je integrována do systémů domovní zvonku a poštovních schránek.

Volitelně je možné pronajmout úložný prostor (40,00 EUR měsíčně), parkovací místo (35,00 EUR měsíčně) nebo garáž (155,00 EUR měsíčně) přímo před budovou.

Pro podání žádosti o byt po prohlídce požadujeme aktuální informace o vašich příjmech (včetně výpisu ze Schufa), potvrzení od současného pronajímatele o včas a kompletně hrazených nájemních platbách, další údaje pro ověření totožnosti (například předložením občanského průkazu) a dále vyplněný dotazník, který vám zašleme po prohlídce.