Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prodáváme jako soukromá osoba naši udržovanou polodvourodinnou polovinu domu v Urmitzu. Dům z roku 1968 má spoustu charakteru, je útulným domovem pro celou rodinu a nabízí flexibilní prostor pro malé i velké. Přehled dispozic:

Typ objektu: Polodvourodinná polovina domu

Místo: 56220 Urmitz

Kupní cena: 372.000 € s možností dohody

Provize: Bez provize (soukromý prodej)

Celková plocha (bydlení/využití): cca 145 m²

Pozemková plocha: cca 224 m²

Rok výstavby: 1968

Pokoje: 7

Koupelny: 2 koupelny + 1 hostinská toaleta

Podlahové krytiny: dlaždice, laminát, parkety

Topení: centrální olejové topení + schválený kamenový topidlo (Kachelofen)

Parkování: garáž + vyhrazené stání

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti (konečná energetická potřeba: 203,8 kWh/(m²·rok), třída G, zdroj energie: olej)

* Přízemí: Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do kuchyně. Z obývacího pokoje máte přímý přístup do zelené zahrady. V chladnějších dnech vytápí kamenný topidlo prostor příjemnou atmosférou. Praktická hostinská toaleta se nachází také v předsíni.

* Patro: Zde se nachází ložnice rodičů, hlavní koupelna s vanou, a ještě dvě světlé místnosti, které se skvěle hodí jako dětské pokoje nebo domácí kanceláře. Balkón zve každé ráno k prvnímu slunečnímu paprsku.

* Zrekonstruovaný půdní prostor: Půda byla v roce 2003 profesionálně zrekonstruována a proměněna v samostatný útočiště. S třemi dalšími pokoji a vlastní koupelnou se sprchovým koutem zde naleznou ubytování pro dospívající, hosty či klidnou pracovnu. Rekonstrukce proběhla přesně v rámci stávající konstrukce budovy. Oficiální stavební úprava či potvrzení společenství obce (v souladu s územním plánem) je pro stávající stav k roku 2026 k dispozici.

* Suterén: Dům je zcela podzemní a nabízí dostatek úložného prostoru: kromě prádelny a technické místnosti pro domácnost je zde také místnost pro topení a nádrž.

* Zahrada a venkovní prostory: Útulná zahrada se dá skvěle využít, aniž byste museli trávit celý víkend sekáním trávy. Na prosklené terase můžete sedět i během letního deště v pohodlí suchého prostředí. Pergola s posezením, malý zahradní domek, garáž a vyhrazené stání dále doplňují nabídku.

Dům se nachází v klidné a příjemné čtvrti v Urmitzu. Krátká vzdálenost ke školám, mateřským školám a obchodům usnadňuje každodenní život. Výborná dopravní dostupnost do Koblenzu a Neuwied je dalším přínosem. Autobus (1 minuta) a vlak (10 minut) jsou dosažitelné pěšky.