Pronájem nebytového prostoru • 475 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolní Sasko

Prohlídka se vyplatí !!!

Inzerát zahrnuje přední část komerční nemovitosti, včetně pouze první haly.

„Komerční nemovitost je ‚čerstvě zrenovovaná‘ a osvěžená. Všechna okna kancelářských prostor byla nahrazena kvalitním trojitým zasklením. Všechna sanitární zařízení jsou zcela nová a mnohé další vybavení bylo rovněž modernizováno.

Tato víceúčelová komerční hala v klidné oblasti obchodní zóny Winsen (Luhe) zaujme svou funkční výbavou a prostorným uspořádáním. Samostatně stojící objekt byl postaven v roce 1996 v masivní konstrukci a nabízí ideální podmínky pro sklady, logistiku či výrobu.

Hala je obzvláště světlá: Velká okna na obou delších stranách zajišťují příjemné denní světlo a vytvářejí přátelské pracovní prostředí. Odolná podlaha v hale je ideální pro těžké stroje, skladové regály nebo pro průmyslové využití. Výška stropu v hale činí přibližně 3,60 metru. Navíc je hala vybavena řadou silnoproudových zásuvek, což je zvláště výhodné pro průmyslové aplikace a provoz náročných strojů.

Příjezd v úrovni přízemí je pohodlný díky sekční bráně, takže jsou bez problémů zajištěny i dodávky velkými kamiony.

Kromě hlavní haly jsou k dispozici i funkční přilehlé prostory, včetně odpočinkové místnosti pro zaměstnance, samostatné kanceláře mistra a oddělených sanitárních zařízení pro ženy a muže.

V horním patře se nachází další kancelářské prostory v klidné atmosféře, které jsou ideální pro vedení firmy a administrativu.

Nemovitost dále nabízí rozsáhlé skladovací kapacity a parkovací možnosti.

Topení je zajištěno účinným plynovým topením s relativně nízkou spotřebou.

Celkově se jedná o atraktivní komerční nemovitost s flexibilními využitími, nacházející se v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se nachází v čistě obchodní zóně na východě města Winsen a je konkrétně zařaditelná do řemeslného/průmyslového prostředí.

• Dobré dopravní spojení s Tönnhäuser Weg (hlavní příjezd do obchodní zóny)

• Blízkost k dálnici A39 [5 min] → rychlé spojení do Hamburku a Lüneburgu

• Autobusové zastávky přibližně 200–300 m

• Klidná lokalita mimo centrum, ale rychle dostupná

Vhodné pro řadu oborů, například:

• Výroba a zpracování

• Prodejní a výstavní prostory

• Bývalá truhlářská dílna a zpracování dřeva (předtím zde působili 20 let)

• Stavba lešení

• Silniční a pozemní stavby

• Obchod (import a export)

• Autoservisy

• Technické zkušebení a zkušební stanice

• Autosalony (zejména ojetá vozidla)

• Zámečnictví a kovovýroba

• Mateřská škola

• Ošetřovatelské služby a denní péče

a mnoho dalších komerčních využití.