Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

K úplnému průběžnému zrenovovanému, ihned k nastěhování a pronájmu vhodnému rodinnému domu se dvěma zcela oddělenými obytnými jednotkami a celkovou obytnou plochou 134,3 m². Všechny podstatné řemeslné práce byly obnoveny, mezi něž patří elektroinstalace, rozvody, topení, okna, izolace, koupelny, kuchyně a povrchové úpravy. Dům dosahuje energetické třídy A, je topen pomocí vzduchovodní tepelné čerpadla a je vybaven dvěma vestavěnými kuchyněmi. V příštích letech není třeba žádná rekonstrukce ani modernizace.

Pozemek je kompaktní; k objektu nepatří vlastní zahrada ani garáž či soukromá parkovací místa. Parkování je však bez obtíží možné přímo před domem a podél ulice. Zejména pro vlastníky, kteří dům kromě vlastního bydlení částečně pronajímají, pro vícegenerační využití nebo investory, nabízí dům díky dvěma odděleným bytům velmi flexibilní využití.

Dům se nachází v klidném a venkovském prostředí v Igensdorf-Oberlindelbach v okrese Forchheim. Poloha kombinuje venkovský život s dobrou dostupností do Forchheim, Erlangen a Norimberku, což je díky tomu vhodné i pro dojíždějící či pro zaměstnance s prací z domova.

Bezprostřední okolí je převážně tvořeno rodinnými domy se soukromými pozemky. Veřejné parkování je k dispozici bez potíží přímo před domem a podél ulice v dostatečném množství.

K objektu nepatří vlastní garáž, vlastní zahrada ani soukromá parkovací místa. Parkování je však bez obtíží možné přímo před domem a podél ulice.

Na oplátku získáte dům, který je ve všech podstatných řemeslných oborech kompletně zrenovován, aniž by v dohledné době bylo potřeba provádět modernizaci. Elektroinstalace, rozvody, topení, okna, izolace, koupelny, kuchyně, dveře a povrchové úpravy byly obnoveny.

Budova dosahuje energetické třídy A a je vytápěna vzduchovodním tepelným čerpadlem (podle aktuálních potřeb a úsporně). Vysoká energetická účinnost zajišťuje velmi nízké provozní náklady a pozitivně se promítá i do financování nemovitosti. Přípravuje se instalace fotovoltaické elektrárny.

Mezi vybavení patří mimo jiné dvě vestavěné kuchyně, kvalitní sprchové kouty značky Grohe, spínače značky Merten, dveře značky Köhnlein, trojitě zasklená okna, LED osvětlení a vysoce kvalitní omítkové a malířské práce. Oba byty jsou ihned k nastěhování či pronájmu.