Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyZimmermannstraße, , Sasko

Koupní cena: 79.500 EUR (plus dodatečné náklady)

Celkový nájem: 470 EUR/měsíc (430 EUR za byt + 40 EUR za parkovací místo v podzemní garáži)

Bytová plocha: 47,6 m²

Hrubý výnos: 6,8 %

Stav: kompletně zrenovován v roce 2026, pronajatý od 01.07.2026

PROČ TENTO BYT

• Spolehlivý příjem z nájmu ve výši 5.160 EUR/rok od prvního dne.

• Parkovací místo v podzemní garáži se kupuje samostatně za 4.000 EUR navíc – dalších 480 EUR/rok díky jeho pronájmu.

• Žádné odkládané opravy: Kompletní rekonstrukce v roce 2026 (koupelna, elektroinstalace, podlahy, kuchyně) pokryje potřeby na příštích 10–15 let.

• Žádaná velikost: 2-pokojové byty ve Zwickau jsou velmi žádané (pro jednotlivce, páry).

• Vlastní plynové podlahové topení: Nájemce hradí své topné náklady sám, což pro Vás představuje žádné riziko.

VYBAVENÍ

• Nová koupelna se sprchou

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Vinylové podlahy

• Skladovací prostor + půda

• Parkovací místo v podzemní garáži (pronajato za 40 EUR/měsíc)

ENERGETICKÝ PRŮKAZ

Spotřební hodnota: 51,2 kWh/(m²·rok) – Energetická třída B