Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližně 74 m² obytné plochy se nachází ve vyšším přízemí udržovaného domu s šesti jednotkami. Budova byla v letech 2025/26 energeticky zateplena: fasáda a střecha byly izolovány, všechna okna vyměněna a byla instalována fotovoltaická elektrárna.

V bytě je vše provedeno nově: podlahy, vnitřní dveře, zdi, kuchyň i koupelna. Obývací pokoj (cca 18,6 m²) a větší ložnice (cca 15,7 m²) mají oba přímý přístup na dlouhou, krytou terasu (cca 7,3 m), která je použitelná i za deště. Třetí pokoj (cca 12,6 m²) je světlý rohový prostor se dvěma okny – ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovní místnost.

Samostatná kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů. Koupelna s dostatkem denního světla obsahuje sprchu se skleněným oddělením; toaleta se nachází v samostatné místnosti vedle sprchové koupelny. Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z chodby.

Byt je ideální pro páry, pracující nebo malou rodinu a je ihned k nastěhování.

Prohlídky je možné sjednat krátkodobě podle dohody. Prosíme, zašlete nám předem stručnou zprávu s počtem osob, které se nastěhují, vaší profesní situací a požadovaným termínem nastěhování. Poté vás budeme kontaktovat s návrhem termínu.

Energetický průkaz: průkaz podle spotřeby, konečná energetická náročnost 128,6 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třídy D, hlavní zdroj energie: topný olej, rok výstavby 1960.

Byt se nachází na ostrově Kehler v klidné, zavedené obytné čtvrti. Centrum města, možnosti nakupování a zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky za cca 5 minut.

Tramvajová zastávka "Kehl Rathaus" se nachází asi 5 minut chůze; linka D vás za přibližně 15 minut doveze do centra Štrasburku. Nádraží Kehl s regionálními i dálkovými spoji je dosažitelné za cca 10 minut chůze. Přes silnici B28 a dálnici A5 je byt také dobře dostupný autem.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro dojíždějící do Štrasburku a do regionu.

• Nová vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří a kombinací chladničky a mrazničky

• Koupelna s denním světlem se sprchou a skleněným oddělením

• Samostatné WC

• Krytá terasa, přibližně 7,3 m dlouhá, s přístupem z obývacího pokoje a ložnice

• Nová vinylová podlaha v dubovém designu ve všech obytných prostorech, dlaždice v koupelně

• Nové bílé vnitřní dveře

• Nová plastová okna (trojsk

y zasklení)

• Detektory kouře ve všech obytných místnostech

• Centrální topení (olejové) s ohřevem vody