Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergen Bergen Bayern 83346

Hřejivý, klidný pocit z bydlení se sluncem od rána do večera

Prostorný, světlý 3-pokojový byt ve tichém prostředí Bergen – s výhledem na Hochfelln a okolní vrcholy. Byt (cca 85 m²) se nachází v 1. patře velmi udržovaného čtyřdomového domu (první užívání/dokončení 2016) přímo u Schellenbergu – obklopený lesem, nejlepší kvalitou vzduchu a klidem.

Dispozice bytu zaujme světlým, otevřeným obývacím prostorem, moderní vestavěnou kuchyní, dvěma klidnými pokoji, koupelnou s bezprůchozím sprchovým koutem a vanou a prostorným jižním balkonem, který poskytuje slunce po celý den.

Byt je ve skvělém stavu, okamžitě k nastěhování a energeticky perfektní – s vlastním sklepním kójem, úsporným kapalinovým plynovým topením a konstrukcí KW55. Prodej probíhá bez provize – přímo od majitele.

Byt se nachází na okraji lesa v klidné obytné čtvrti Bergen, krásného místa v Chiemgau s přibližně 5 000 obyvateli a výjimečnou nabídkou volnočasových aktivit. Procházky – mimo jiné do Bergener Moos – začínají přímo před domem a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro všechny, kteří ocení přírodu a klid.

Samotné jádro obce je snadno dostupné pěšky, stejně jako supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárna, lékaři, kavárny, hostince, mateřské školy a škola. Chiemsee je vzdálen přibližně deset minut jízdou autem a nespočet možností k turistice a různé volnočasové aktivity v Chiemgauských Alpách začínají prakticky hned za rohem.

I dopravní spojení je ideální: Bergen leží přímo u dálnice A8 a disponuje vlastním výjezdem, což umožňuje rychlé cesty do Mnichova a Salzburgu. Navíc vlastní nádraží v obci poskytuje pohodlné spojení pro dojíždějící i na jednodenní výlety. Tato lokalita tak spojuje klidné bydlení s optimální infrastrukturou pro práci, volný čas i rodinu.

- Světlé místnosti, klidná lokalita, úchvatný výhled na hory

- Otevřený obývací prostor s moderní vestavěnou kuchyní (cca 38 m²)

- Velký jižní balkon s perfektním výhledem na hory a celodenním sluncem (cca 12 m²)

- Koupelna s bezprůchozím sprchovým koutem, vanou a oknem (cca 7 m²)

- Dva ložnice / kancelář / dětský pokoj (cca 17 m² / cca 14 m²)

- Podlahové topení v celém bytě

- Úsporné kapalinové plynové topení (rok výstavby 2016)

- Nízké náklady na vytápění díky moderní technice a energeticky úsporné výstavbě

- Velmi dobrá izolace a příjemné vnitřní klima – pohodlí po celý rok

- Konstrukce KW55 – energeticky optimální a připravená pro budoucnost

- Garáž a parkovací místo přímo vedle vchodu do domu

- Sklepní kóje (cca 5 m²)

- Spižírna/sklad (cca 2,8 m²)

- Nábytek do ložnice jako skříně, postele dle potřeby v ceně

- Rok výstavby 2015 / první užívání 2016, velmi udržované, energeticky úsporné

- Klidná, téměř neprojetá ulice pod Schellenbergem