Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Karow Berlin 13125

Nabízíme zde moderní 2+kk byt v energeticky efektivním domě KfW-40 s certifikátem QGN Plus. Jednotka se nachází v atraktivní rezidenční oblasti v berlínské části Karow.

Chytře dispozovaný a světlý 2+kk byt se nachází v horním patře. Na přibližně 46 m² se nachází obytný prostor s vestavěnou kuchyní, ložnice a vysoce kvalitní koupelna.

Prostorná a s láskou k detailu navržená jednotka zaujme otevřeným a chytrým dispozitivním uspořádáním. Do bytu vstoupíte přes předsíň, odkud se dostanete do světlého obytného prostoru s vestavěnou kuchyní.

Velká okna zajišťují příjemný pocit pohody. Byt se nachází v domě s více jednotkami, který byl dokončen v roce 2026.

Byt se nachází v berlínské části Karow, která patří do okresu Pankow. Karow se vyznačuje klidným, zeleným a zároveň historickým charakterem a nabízí příjemnou alternativu k hustě zastavěným centrálním oblastem města.

Okolí je tvořeno uvolněnou výstavbou rodinných a bytových domů, menších obytných komplexů i historickým centrem okolo Alt-Karow. Právě tato kombinace dodává čtvrti zvláštní, téměř maloměstský šarm – a to přímo v Berlíně.

Dobrá infrastruktura a občanská vybavenost

Pro každodenní potřeby je v Karow a sousedních částech k dispozici řada obchodních možností. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a další služby jsou snadno dostupné.

I rodiny těží z dostupné infrastruktury. Jasle, školy a různé volnočasové nabídky se nachází v bezprostředním okolí. Lokalita tak nabízí dobré podmínky jak pro jednotlivce a páry, tak i pro rodiny.

Dobré spojení s veřejnou dopravou

Přestože se jedná o klidnou rezidenční oblast, je Karow dobře napojen na berlínskou dopravní síť. Různé autobusové linky spojují Alt-Karow s okolními čtvrtěmi a důležitými dopravními uzly.

Přes stanicí S-Bahn Berlin-Karow můžete využít spojení berlínské S-Bahn i regionální dopravy. Díky tomu lze pohodlně dosáhnout mimo jiné oblastí Pankow, Gesundbrunnen a dalších centrálních částí města.

I autem jsou přes okolní hlavní silnice zajištěna dobrá spojení směrem k berlínskému centru i do severovýchodního okolí Berlína.

Příroda a odpočinek právě za rohem

Výhodou této lokality je zelené obytné prostředí. Karow a okolní oblasti nabízejí četné zelené plochy, pěší stezky a možnosti pro volnočasové aktivity venku.

Blízkost k rozsáhlým krajinným a přírodním oblastem činí místo obzvláště atraktivním pro procházky, cyklistiku a sportovní aktivity. Zároveň je infrastruktura hlavního města rychle dostupná.

Bydlení mezi městem a přírodou

Lokalita v Alt-Karow příjemně kombinuje klidné, přírodně orientované bydlení se všemi výhodami velkoměsta. Historické centrum, dobrá infrastruktura a dopravní spojení dělají z tohoto místa atraktivní rezidenční adresu v severovýchodní části Berlína.

Kdo hledá moderní novostavbu v klidném a zeleném prostředí, aniž by musel obětovat dobrou dostupnost berlínského centra, zde najde ideální předpoklady.

Jedná se o dům více bytových jednotek, který je energeticky efektivní třídy 40 a disponuje "certifikátem udržitelné budovy Plus" (QNG-PLUS).

Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky úspornou konstrukci. Objekt se nevyhřívá pomocí oleje, plynu či biomasy, nýbrž je vybaven vysoce kvalitním vzduch/voda tepelným čerpadlem.

Kromě toho byla celá střecha osazena fotovoltaickou elektrárnou.

Nájemníci mají možnost zakoupit elektřinu vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie domu s certifikátem QNG o 75 % nižší než u domu bez odpovídajících energeticky úsporných opatření.

Vyšší kvalita s designem pro nejvyšší nároky:

• Energeticky efektivní a úsporná konstrukce

• Udržitelnost ve využívání zdrojů

• Podlahové topení s individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti

• Okna s vysoce kvalitním izolačním zasklením a elektrickými žaluzie

• Prostorné okenní výklady pro světlé obytné prostory

• Prostorné koupelny s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a velkoformátovými dlaždicemi

Veškeré informace jsou shromážděny podle nejlepšího vědomí a tvoří stav v době vytvoření. Změny jsou výslovně vyhrazeny. Informace poskytovány bez záruky.