Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 750 m² bez realitky, Hessen

Pro dlouhodobý pronájem je k dispozici nemovitost pro gastronomii a pořádání akcí s přibližně 750 m² užitné plochy.

Nemovitost nabízí prostornou restauraci, bar a přepážku, stejně jako samostatný sál pro akce se scénou a foyer. Restaurace a sál mohou být provozovány nezávisle na sobě.

Tyto prostory tudíž poskytují základ pro kombinovaný gastronomický a eventový provoz.

PLOCHY

Celková užitná plocha: cca 750 m²

Sál pro akce: cca 303,80 m²

Kapacita sálu: až 200 hostů

Restaurace / Bar / Přepážka: cca 138,79 m²

Foyer: cca 68,35 m²

Scéna: cca 27,21 m²

Kuchyně: cca 20,18 m²

Další skladové, pomocné, odpočinkové a sanitární prostory

Rozměry ploch jsou založeny na dostupných plánech. Půdorys je možno nahlédnout při prohlídce.

POVOLENÍ & OCHRANA PAMÁTEK

Je k dispozici potřebné povolení pro využití jako hospoda a restaurace s pořádáním akcí.

Sál pro pořádání akcí je navržen pro až 200 osob. Tato kapacita platí nezávisle na současném využití restaurace.

Nemovitost je zapsána jako památkově chráněná. Jakékoliv stavební úpravy a zásahy do stavební struktury proto musí být konzultovány s příslušnými úřady.

MOŽNÁ VYUŽITÍ

Nemovitost je zejména vhodná pro:

• Restauraci a gastronomii

• Svatby a soukromé oslavy

• Narozeninové a rodinné oslavy

• Firemní akce

• Konference a semináře

• Hudební a kulturní akce

• Komediální a show programy

• Akce klubů

• Catering a další eventové formáty

PODMÍNKY PRONÁJMU

Základní nájemné: 8,00 € / m² (bez DPH)

Měsíční základní nájemné: cca 6 000 € (bez DPH)

plus 12 % z obratu

Další náklady (provozní a spotřební náklady) jsou účtovány zvlášť

Minimální doba pronájmu: 5 let

Možnost prodloužení o dalších 5 let

Kauce: dle dohody

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH, k níž se připočítává zákonná sazba.

ODSTOUPNÉ

Při převzetí stávajícího místa se účtuje jednorázové odstoupené ve výši 135 000 €.

Odstoupené nezahrnuje žádný inventář ani provozní vybavení.

Předání probíhá bez:

• Nábytku

• Kuchyňského vybavení

• Akční techniky

• Dalšího provozního a obchodního vybavení

Prostory jsou předány v zameteném stavu.

ÚPRAVY A DOPLŇUJÍCÍ VYBAVENÍ

Budoucí nájemce musí provést nezbytné úpravy a další vybavení.

Patří sem zejména:

• Vytvoření či úprava větracího systému pro restauraci a kuchyň

• Dokončení či renovace sanitárních a WC prostor

• Další vybavení dle vlastního provozního konceptu

POŽADAVKY NA NÁJEMCE

Hledáme zkušeného provozovatele z oblasti gastronomie, event managementu, pořádání akcí nebo cateringu.

Požadavky:

• Prokazatelná zkušenost z oboru

• Ucelený provozní a využívací koncept

• Dostatečné finanční prostředky pro odstoupené, úpravy, vybavení a počáteční fázi

Pronájem je určen výhradně pro profesionální provozovatele s relevantními zkušenostmi a životaschopným konceptem.

Nemovitost se nachází v Rüsselsheim am Main a nabízí atraktivní lokaci pro kombinaci gastronomie, akcí a eventového provozu.

Díky dobré dostupnosti v oblasti Rhein-Main je tato lokalita vhodná jak pro místní klientelu, tak pro hosty z okolí. Blízkost Frankfurtu nad Mohan, Mainzu, Wiesbadenu a frankfurtského letiště navíc poskytuje další výhody pro pořádání akcí, soukromých oslav, firemních akcí a gastronomických konceptů.

Prostorné prostory a možnost samostatného provozu restaurace a akčního sálu umožňují flexibilní provoz a různé koncepty akcí.

Ideální pro zkušené gastronome, organizátory akcí, caterery nebo provozovatele s profesionálním a ekonomicky životaschopným konceptem.

Před začátkem provozu musí nájemce provést následující úpravy:

• Vytvoření či úprava větracího systému pro restauraci a kuchyň

• Rekonstrukce či dokončení stávajících koupelen a sanitárních prostor

VENKOVNÍ PROSTORY

V letních měsících je k dispozici také venkovní prostor o přibližně 50 m², který lze využít například pro venkovní gastronomii a doplňující posezení.

Kromě toho je možnost pronajmout si od města další plochu o rozloze cca 20–30 m² na hlavní ulici. Náklady na tento prostor se v minulých letech pohybovaly kolem 180–250 € ročně.

Pronájem této dodatečné plochy probíhá samostatně přes město a je třeba jej s městem sjednat.