Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Velmi zrekonstruovaný byt – spousta prostoru pro rodinu:

Tento světlý byt se nachází v 1. patře a podkroví domu ve venkovském stylu, který byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Byly vyměněny vodovodní a elektrické rozvody, podlahy, stěny i stropy. Moderní střešní izolace udrží v zimě teplo uvnitř domu a v létě působí, že horko zůstane venku. Zde žádné stavební práce neprobíhají a není žádné pozastavené stavební dílo: stačí se nastěhovat a okamžitě se budete cítit jako doma.

V 1. patře se nachází příjemný obývací pokoj, ložnice rodičů, dvě dětské místnosti a samostatná kuchyně. V podkroví vás čeká velký, otevřený prostor s odkrytými viditelnými trámy, který má spoustu kouzla a nabízí mnoho možností využití.

Díky stávajícímu komínovému připojení můžete mít topidlo na dřevo nebo pelety. To nejen zvyšuje útulnost, ale také výrazně snižuje náklady na vytápění. Navíc získáte výhodný nájemní proud z vlastní fotovoltaické elektrárny instalované na střeše.

Voda a elektřina jsou kompletně odděleny od přízemního bytu. Máte vlastní měřiče, takže fungují nezávisle.

Součástí bytu je také zahradní část, kterou můžete využívat od roku 2027 – ideální pro rodiny s dětmi.

Zaujali jsme vás? Budeme rádi za vaši zprávu. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Bechhofen se nachází uprostřed franské hedy v okrese Ansbach, přibližně 16 km od okresního centra Ansbach. Autostráda A6 je dosažitelná během několika minut přes odbočku Ansbach a také A7 (východisko Dinkelsbühl) je dobře přístupná.

Veřejné autobusové linky spojují Bechhofen přímo s Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl a Gunzenhausen. Nejbližší vlaková stanice najdete v Ansbach a Triesdorf.

S přibližně 6 400 obyvateli obec nabízí rozvinutou infrastrukturu: obchody pro každodenní potřeby, lékaře, školy a mateřské školy jsou na místě k dispozici. Zároveň však pozemek zůstává dostatečně klidný, aby se jižní zahrada stala skutečným útočištěm – venkovská idyla s krátkými cestami do centra každodenního života.

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2026

• Oddělené vodní a elektrické rozvody pro každé patro

• Připojení pro kamna na dřevo/pelety (další snížení energetických nákladů)

• Výhodný nájemní proud z vlastní 12,28-kWp fotovoltaické elektrárny

• Moderní koupelna s prostornou sprchou (80 x 100 cm)

• Vlastní kuchyně (kuchyň je připravena)

• Zahradní část

• Energetická třída B (konečná energetická náročnost 72,6 kWh/(m²a))

• Parkovací místo dle domluvy (možnost garáže/karportu)