Prodej nebytového prostoru • 2764 m² bez realitkyTrieschweg 3, , Hessen

K prodeji je podnikatelský objekt v Beselich-Obertiefenbach. Na pozemku o rozloze 2.670 m² se sdružují různé haly s celkovou plochou 1.063,94 m² hal a skladových prostor na úrovni terénu a cca 104 m² sklepních prostor, které obklopují prostorný, asfaltovaný vnitřní dvůr s manévrovacími, nakládacími a parkovacími plochami.

Plochy jsou rozděleny do 11 jednotek, které lze snadno pronajímat samostatně. Jednotlivé jednotky je navíc možno pronajímat odděleně nebo je spojit dohromady. V současné době je pronajatých 7 z 11 jednotek.

Ideální pro řemeslnické podniky: Objekt je zvláště zajímavý pro malého řemeslníka, který využije jednu nebo dvě jednotky pro vlastní potřebu a zbylé bude pronajímat. Nájemné tak přispívá k financování již velké míry a vlastní provoz má k dispozici dílnu, sklad i parkovací plochy na jednom místě. Nemovitost je rovněž vhodná jako čistá investice s možností zhodnocení prostřednictvím pronájmu volných jednotek.

K objektu kromě dílenských a skladových prostor náleží i bývalá výstavní místnost pro automobily se skleněnou fasádou. Pod dnešním podlahovým krytem se nachází betonová podlaha. Místnost — stejně jako ostatní budovy — je ve velmi jednoduchém, pro užívání funkčním stavu.

Fotovoltaická elektrárna (99,6 kWp) na střechách není v kupní ceně zahrnuta a lze ji na přání dokoupit za dalších 80.000 €.

Prodává se za 48t €.

Obertiefenbach s přibližně 2.900 obyvateli představuje hlavní sídlo obce Beselich v okrese Limburg-Weilburg. Nemovitost se nachází v klidné části města, přičemž silnice B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) je vzdálena jen cca 500 m. Limburg, s připojením na dálnici A 3 a s železniční stanicí ICE Limburg Süd, dosáhnete přibližně za 10 minut a Weilburg zhruba také za 10 minut.

• 11 jednotek, které lze pronajímat samostatně, částečně oddělit nebo spojit

• Třífázové napájení téměř ve všech jednotkách

• Vodovodní přípojka v jednotce 11

• cca 104 m² sklepních prostor

• žádné topení (nevyhřívané prostory)

• střechy převážně z trapezodrápů, menší část z vlnitých plechů

• asfaltovaný vnitřní dvůr s parkovacími plochami

• volitelně fotovoltaická elektrárna 99,6 kWp

Budovy pocházejí z 60. let 20. století a nacházejí se v jednoduchém, užitkovém stavu. Malá část střech z vlnitých plechů je podle roku výstavby pravděpodobně azbestová. Energetický štítek není k dispozici, protože budovy nejsou vytápěny. Existující nájemní smlouvy přecházejí na kupujícího; podrobný přehled nájmů bude k dispozici seriózním zájemcům. Údaje o rozměrech ploch jsou uváděny bez záruky. Prodej bez provize přímo od vlastníka.