Prodej domu 7+1 • 201 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Schon beim Eintreffen wird klar: Dieses Haus verbindet zeitloses Design mit spürbarer Wertigkeit.

Už při příjezdu je jasné: Tento dům spojuje nadčasový design s hmatatelnou hodnotou.

Das Interieur setzt auf Eleganz: Hochwertiges Designvinyl in Fischgrät verlegt trifft auf glatt gespachtelte, reinweiße Malervlies-Wände, die für eine helle, Loft-artige Atmosphäre sorgen.

Interiér staví na eleganci: Kvalitní designový vinyl v rybí kost, uložený do podlahy, se setkává s hladce omítnutými, čisto bílými stěnami pokrytými malervlies, které vytvářejí světlou atmosféru ve stylu loftu.

Die Bäder wurden als minimalistische Wellness-Oasen komplett neu konzipiert.

Koupelny byly zcela nově navrženy jako minimalistické wellness oázy.

Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges, warmes Ästhetik-Konzept, das perfekt zu einem modernen Designanspruch passt.

Výsledkem je ucelený, příjemný estetický koncept, který dokonale odpovídá moderním nárokům na design.

Das Erdgeschoss ist konsequent auf Familienleben ausgelegt.

Přízemí je důsledně navrženo pro rodinný život.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der Küche das kommunikative Herzstück des Hauses.

Prostorný obývací a jídelní pokoj společně s kuchyní tvoří komunikační centrum domu.

Zwei flexible Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, ein Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten maximale Funktionalität.

Dvě flexibilní místnosti – ideální jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty, hlavní koupelna a samostatná toaleta pro hosty zajišťují maximální funkčnost.

Von hier aus erweitern zwei Terrassen den Wohnraum nahtlos nach draußen.

Odtud se dva terasy plynule rozšiřují jako prodloužení obytného prostoru do exteriéru.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein spektakulär dimensioniertes Studio mit Panoramablick, das maximale Privatsphäre garantiert.

Skutečným vrcholem vás čeká v podkroví: Spektakulárně velké studio s panoramatickým výhledem, které zaručuje maximální soukromí.

Ein zweites, vollwertiges Badezimmer macht diese Etage völlig autark.

Druhá, plnohodnotná koupelna činí toto patro zcela soběstačným.

Ein riesiger Pluspunkt für die Zukunft: Das Studio lässt sich bei Familienzuwachs oder veränderten Work-from-Home-Bedürfnissen völlig flexibel in mehrere Räume aufteilen.

Obrovský přínos do budoucna: Studio lze při rozšíření rodiny nebo změněných potřebách práce z domova zcela flexibilně rozdělit na několik místností.

Der Garten ist ein privates IDYLL: Eine dichte, eingewachsene Randbepflanzung schützt vor Blicken und schafft einen sicheren Rückzugsort für Kinder.

Zahrada je soukromá idyla: Hustá, pečlivě vysazená okrajová výsadba chrání před pohledy a vytváří bezpečné útočiště pro děti.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage und eine Einfahrt mit zwei komfortablen PKW-Stellplätzen – inklusive Potenzial für Ihre E-Mobility-Infrastruktur.

Nemovitost je dále doplněna garáží a příjezdem se dvěma pohodlnými parkovacími místy pro automobily – včetně potenciálu pro infrastrukturu elektromobility.

Wir laden Sie herzlich ein, unser Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung zu erleben

Srdečně vás zveme, abyste si s námi při společné prohlídce vyzkoušeli náš objekt.

Lage – Die perfekte Symbiose aus Urbanität und Nature-Living

Lokalita – Perfektní symbióza urbanity a života v přírodě

Freiberg am Neckar verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer top-angebundenen, familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg – nur rund 20 Kilometer nördlich der Stuttgarter City.

Freiberg am Neckar spojuje to nejlepší ze dvou světů: Bydlíte ve skvěle dostupném, rodinně přátelském městě v okrese Ludwigsburg – pouhých 20 kilometrů severně od centra Stuttgartu.

Eingebettet in das Städtedreieck Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar, leben Sie hier umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern.

V zasazeném území mezi Ludwigsburgem, Bietigheim-Bissingen a Marbach am Neckar žijete obklopeni idylickou krajinou louk, zahrad a lesů.

Ein perfekter Rückzugsort, der maximale Lebensqualität garantiert.

Dokonalé útočiště, které garantuje maximální kvalitu života.

Smartes Family-Infrastruktur-Konzept

Chytrý koncept rodinné infrastruktury

Freiberg am Neckar setzt Maßstäbe in puncto Bildung und Betreuung.

Freiberg am Neckar stanovuje standardy v oblasti vzdělávání a péče.

Mit der renommierten Oscar-Paret-Schule verfügt die Stadt über ein modernes Schulzentrum, das Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule innovativ vereint.

Díky renomované škole Oscar-Paret město disponuje moderním školním centrem, které inovativně propojuje gymnázium, reálnou školu i základní školu.

Drei reine Grundschulen, sechs städtische Kitas sowie ein privater Waldkindergarten sichern kurze Wege und erstklassige Bildungsangebote für jede Altersstufe.

Tři základní školy, šest městských mateřských škol a soukromá lesní školka zajišťují krátké cesty a špičkové vzdělávací možnosti pro všechny věkové kategorie.

Auch der Ausgleich nach der Schule ist organisiert: Ein Netzwerk aus kreativ gestalteten Spielplätzen im gesamten Stadtgebiet bietet großzügigen Raum zum Toben, Entdecken und Vernetzen für Groß und Klein.

I péče po škole je zajištěna: Síť kreativně navržených hřišť po celém městě nabízí velkorysý prostor pro hraní, objevování a setkávání jak pro malé, tak pro velké.

Hervorragend vernetzt, konsequent entschleunigt

Vynikající dopravní dostupnost, zároveň klidná lokalita

Trotz der naturnahen Lage punktet die Lage mit einer exzellenten Anbindung für Pendler.

I přes přírodní okolí získává lokalita body díky excelentní dopravní dostupnosti pro dojíždějící.

Die Autobahn-Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg-Nord (A81) sind in nur vier Kilometern erreicht.

Přípojky na dálnici v Pleidelsheimu a Ludwigsburg-Nord (A81) jsou vzdálené pouhé čtyři kilometry.

Über die eigene S-Bahn-Station der VVS gelangen Sie stressfrei und ohne Stau direkt in die Stuttgarter Innenstadt oder zu den wirtschaftlichen Hubs der Region.

Díky vlastní stanici S-Bahn (VVS) se dostanete bez stresu a bez zácpy přímo do centra Stuttgartu nebo do ekonomických center regionu.

Das bedeutet: Maximale Flexibilität für Ihre Karriere am Tag – und ein ruhiges, grünes Zuhause am Abend.

To znamená: Maximální flexibilitu pro vaši kariéru během dne – a klidný, zelený domov na večer.

Zwischen Weinbau-Tradition und modernem Lifestyle

Mezi tradicí vinařství a moderním životním stylem

Als traditionsreicher Weinbauort versprüht Freiberg am Neckar einen charmanten, fast schon südländischen Charakter.

Jako město s tradicí vinařství vyzařuje Freiberg am Neckar okouzlující, téměř jižanský charakter.

Diese feine Balance aus dörflicher Idylle, gelebter Kultur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht die Lage so einzigartig.

Tato jemná rovnováha mezi vesnickou idylou, prožitou kulturou a bezprostřední blízkostí k hlavnímu městu dělá lokalitu tak výjimečnou.

Für junge Familien, die eine hohe Work-Life-Integration, anspruchsvolle Wohnqualität und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen, ist Freiberg am Neckar der ideale Standort.

Pro mladé rodiny, které hledají vysokou rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem, náročnou kvalitu bydlení a bezpečné prostředí pro své děti, je Freiberg am Neckar ideálním místem.

Sanierung (2025–2026): Einziehen und zukunftssicher wohnen

Renovace (2025–2026): Nastěhujte se a bydlete s jistotou do budoucnosti

Dieses Objekt wurde in den Jahren 2025 bis 2026 baulich und energetisch auf ein neues Niveau gehoben.

Tento objekt byl v letech 2025 až 2026 stavebně a energeticky povýšen na novou úroveň.

Statt Renovierungsstau erwartet Sie hier ein top-modernisierter Erstbezug, der State-of-the-Art-Technik mit anspruchsvollem Design verbindet:

Místo zanedbané renovace vás zde čeká též zcela modernizovaný novostavba, který kombinuje nejmodernější technologie s náročným designem:

Nachhaltiges Energiekonzept: Das Haus wurde zukunftssicher auf eine hocheffiziente Wärmepumpe umgestellt.

Udržitelný energetický koncept: Dům byl připraven do budoucna převeden na vysoce účinné tepelné čerpadlo.

Hier wohnen Sie energetisch absolut zeitgemäß.

Tady bydlíte z energetického hlediska naprosto moderně.

Kernsanierte Infrastruktur: Die komplette Haustechnik wurde zukunftsfähig erneuert.

Kompletně zrekonstruovaná infrastruktura: Veškerá technika domu byla modernizována s důrazem na budoucnost.

Alle Installationen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett ausgetauscht.

Všechny instalace pro elektřinu, vytápění, vodu a odpadní vody byly kompletně vyměněny.

Smart & Secure: Eine neue Haustür sorgt für optimalen Schall- und Einbruchschutz, während elektrische Rollläden an den Fenstern den Wohnkomfort im Alltag abrunden.

Chytré a bezpečné: Nové vstupní dveře zajišťují optimální ochranu proti hluku i vloupání, zatímco elektrické rolety u oken doplňují každodenní komfort bydlení.

Interior Design auf Neubau-Niveau: Das ästhetische Konzept besticht durch frisch verlegte, hochwertige Böden im modernen Design und glatt gespachtelte, weiß gestrichene Malervlies-Wände.

Interiérový design na úrovni novostavby: Estetický koncept okouzlí čerstvě položenými, vysoce kvalitními podlahami v moderním designu a hladce omítnutými, bílě natřenými stěnami.

Neue, cleane Innentüren unterstreichen die minimalistische Linienführung.

Nové, čisté vnitřní dveře podtrhují minimalistickou linii.

Die Bäder wurden komplett neu konzipiert.

Koupelny byly kompletně přepracovány.