Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 270 m² ein sofort nutzbares, professionelles Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen.

Tyto vysoce kvalitně upravené komerční prostory v 1. nadzemním podlaží nabízejí na cca 270 m² ihned využitelné, profesionální pracovní prostředí pro náročné podniky.

Die Einheit ist bereits in 7 Büroräume, 2 Besprechungsräume und eine Küche aufgeteilt – ideal für Agenturen, IT-Unternehmen, Praxen, Projektteams, Schulungsanbieter oder Engineering-Firmen.

Jednotka je již rozdělena na 7 kanceláří, 2 zasedací místnosti a kuchyň – ideální pro agentury, IT firmy, ordinace, projektové týmy, poskytovatele školení nebo strojírenské firmy.

Die moderne Stahl-Beton-Konstruktion, ein repräsentatives Treppenhaus sowie Personen- und Lastenaufzug sorgen für Komfort und eine professionelle Außenwirkung.

Moderní konstrukce ze oceli a betonu, reprezentativní schodiště a osobní i nákladní výtah zajišťují komfort a profesionální vnější vzhled.

Dank der flexiblen Raumstruktur kann die Fläche bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden – von offenen Arbeitslandschaften bis hin zu abgeschlossenen Büros oder Schulungsräumen.

Díky flexibilní struktuře prostoru lze plochu podle potřeby přizpůsobit individuálním požadavkům – od otevřených pracovišť až po uzavřené kanceláře či školící místnosti.

Ein barrierefreier Zugang, getrennte WC-Anlagen sowie ein gepflegtes Umfeld machen diese Fläche sofort bezugsfähig – ohne Investitionsstau oder Umbauzwang.

Bezbariérový přístup, oddělená WC a upravené okolí činí tento prostor ihned obsaditelným – bez nutnosti investic do oprav či přestaveb.

Die Immobilie befindet sich im Technologie- und Gewerbestandort Witten-Annen, strategisch gelegen im Dreieck Bochum – Dortmund – Hagen.

Nemovitost se nachází v technologickém a průmyslovém areálu Witten-Annen, strategicky umístěná v trojúhelníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Die A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten den Standort schnell und unkompliziert anfahren können.

Dostupnost dálnice A44 během několika minut umožňuje zákazníkům, zaměstnancům a dodavatelům rychle a bez komplikací se dostat na místo.

Besonders attraktiv:

Obzvlášť atraktivní:

Die S-Bahn-Station Witten-Annen Nord (S33) ist in nur 3–5 Gehminuten erreichbar und verbindet Witten direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen. Damit ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden – ein klarer Vorteil bei der Mitarbeitergewinnung.

Stanice S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dosažitelná během pouhých 3–5 minut chůze a spojuje Witten přímo s Bochum, Dortmundem a Hagenem. Lokalita je tak vynikajícím způsobem napojena jak na individuální dopravu, tak i na veřejnou dopravu – což představuje jasnou výhodu při získávání zaměstnanců.

Diese Fläche ist technisch und organisatorisch sofort betriebsbereit:

Tento prostor je technicky i organizačně ihned připraven k provozu:

Technik & Infrastruktur

Technika a infrastruktura

- EDV-Verkabelung

- Kabeláž pro IT systémy

- Glasfaser-Internet

- Internet přes optické vlákno

- Hochwertige Deckenbeleuchtung

- Kvalitní stropní osvětlení

- Personen- & Lastenaufzug

- Osobní a nákladní výtah

- Wasseranschlüsse

- Vodovodní připojení

- Barrierefreier Zugang

- Bezbariérový přístup

Gebäude & Service

Budova a služby

- Repräsentatives Foyer

- Reprezentativní vstupní hala

- 24-h-Zugang

- 24hodinový přístup

- Pförtnerdienst mit Postannahme

- Recepce s poštovní službou

- Hausmeisterservice

- Služba domovníka

- Besucher- & Kundenmanagement

- Správa návštěvníků a zákazníků

Nachhaltigkeit

Udržitelnost

- Große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

- Velká fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

→ reduziert Nebenkosten & stärkt ESG-Bilanz

→ snižuje provozní náklady a posiluje ESG bilanci

Parken

Parkování

- Kundenparkplätze kostenfrei

- Parkovací místa pro zákazníky zdarma

- 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten

- 2 parkovací stání zahrnuta v ceně pronájmu

- Weitere Stellplätze für nur 20 € / Monat

- Další parkovací stání za pouhých 20 € měsíčně

Besichtigungstermine

Prohlídky

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Pokud máte zájem o další informace nebo chcete sjednat prohlídku, neváhejte nám poslat poptávku nebo nás kontaktovat telefonicky.

Zusatzinformationen

Doplňující informace

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezitímní pronájmy si vyhrazujeme. Tento propagační materiál slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří výlučně podepsaná nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Impressum

Impresum

Angaben gemäß § 5 TMG

Údaje dle § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

Holzstraße 79

58453 Witten

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

Telefon: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

www.immobilienberatung-segiet­­h.de

www.immobilienberatung-segiet­­h.de

Inhaber:

Majitel:

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Rechtsform:

Právní forma:

Einzelunternehmen

OSVČ

Aufsichtsbehörde

Kontrolní orgán

Ordnungsamt der Stadt Witten

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

Marktstraße 16

58452 Witten

58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Povolení dle § 34c GewO vydalo:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Okres Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Odborové označení a profesní předpisy

Berufsbezeichnung:

Odborové označení:

Immobilienmakler

Realitní makléř

Zuständige Kammer:

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

Ostring 30-32

44787 Bochum

44787 Bochum

Verliehen in:

Uděleno v:

Deutschland

Německu

EU-Streitschlichtung

Řešení sporů na úrovni EU

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v imprese.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální smírčí řízení

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o spotřebitelských sporech před orgánem pro smírčí řízení.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)

Ústřední kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a orgány dle art. 11, 12 DSA naleznete zde:

Telefon: +49 2302 7601670

Telefon: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de