Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyKastanienallee 2, , Bádensko-Württembersko

Spousta místa pro celou rodinu: Tento světlý čtyřpokojový byt o přibližně 97 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v Offenburg-Hildboltsweier. Byt byl v roce 2019 kompletně zmodernizován a je ihned k nastěhování.

Rozložení místností (podle výpočtu obytné plochy):

- Obývací pokoj cca 25,7 m² s přístupem na balkon

- Ložnice cca 16,3 m²

- Dětský pokoj cca 15,7 m²

- Pracovna cca 13,4 m² – ideální pro home office nebo jako třetí dětský pokoj

- Kuchyně cca 8,7 m² s oknem a vestavěnou kuchyňskou linkou

- Koupelna cca 4,7 m² se sprchou bez prahu ze skla

- Chodba cca 8,0 m² a komora cca 1,6 m²

- Balkon (prorátěný podíl) cca 2,8 m²

K bytu náleží sklep a samostatná garáž (pronájem zvlášť, 70 € měsíčně).

Nájemní podmínky:

- Základní nájemné: 1 500 €

- Předplacená částka na provozní náklady: 270 € (včetně topení a teplé vody)

- Celkové nájemné: 1 770 €

- Samostatná garáž: 70 € (samostatně)

- Kauce: 3 čistá základní nájmy (4 500 €), platba možná ve 3 splátkách

- K dispozici: ihned

- Bez provize pro nájemce

Byt se pronajímá jednomu domácnosti; pronájem jako sdílené bydlení není předpokládán.

Byt se nachází v offenburgském čtvrti Hildboltsweier, mezi veletržním centrem Offenburg a rekreační oblastí Gifiz.

• Autobusová zastávka „Hildboltsweier, Pappelweg“ přímo před domem

• Obchod s potravinami cca 3 minuty chůze, obchod Norma a pekárna cca 8 minut chůze

• Základní školy a mateřské školy pěšky za 3–8 minut, hřiště v bezprostřední blízkosti

• Vysoká škola Offenburg: cca 3 minuty na kole

• Centrum města a Hubert Burda Media: cca 5 minut na kole

• Nádraží Offenburg (ICE/TGV): cca 6 minut na kole nebo autem

• Gifiz-jezero a městský park v dosahu na kole

• Přípojka na dálnici A5 Offenburg cca 5 km, Štrasburk cca 30 minut, Freiburg cca 45 minut autem

Modernizace 2019:

• Nová vestavěná kuchyň (rok výstavby 2019) s troubou, varnou deskou a digestoří

• Obnovené elektroinstalace, vodovodní a topné potrubí

• Zcela nová koupelna se sprchou bez prahu ze skla, ručníkovým radiátorem a osvětleným zrcadlem

• Vysokokvalitní nové podlahové krytiny v imitaci dřeva a dlaždice

• Zesazené stropy ve všech místnostech s integrovanými LED světly

• Nové vnitřní dveře a nové vchodové dveře do bytu

• Všechny žaluzie elektrické

• Balkon, komora, sklep

• Samostatná garáž

Energetický průkaz: Spotřebitelský průkaz, konečná energetická spotřeba 50 kWh/(m²·rok), energetická třída B, rok výstavby 1968, dálkové teplo.

Těšíme se na váš dotaz. Prohlídky domluvíme po obdržení vašich kompletních podkladů: nájemní prohlášení, poslední tři potvrzení o příjmech a kopii dokladu totožnosti.

Pronájem zprostředkovává Go2 Rental Apartments GmbH jako správce na základě pokyny majitelky.

Impressum:

Go2 Rental Apartments GmbH

Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn

Jednatel: Sebastian Kuhn

Telefon: +49 7131 3828670

E-mail: info@go2-rental.com

Web: www.go2-rental.com

Okresní soud Stuttgart HRB 799687

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky; změny i případné chyby vyhrazeny.