Pronájem bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyMoltkestraße 69/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Víc prostoru pro celou rodinu: Tento světlý mezaninový byt v posledním patře bytového komplexu dokončeného v roce 2020 s výtahem se rozkládá na dvou úrovních. Se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dispozici, kterou je v Heilbronnu vzácné najít.

Spodní úroveň: Prostorná, otevřená obývací, jídelní a kuchyňská část (cca 35 m²) s okny ve střeše, dveřmi k oknu a přímým vstupem na balkon. Dále mateřská ložnice, další pokoj, velká koupelna s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, toaletou a bidetem, a také skladovací místnost pod schody.

Horní úroveň: Další dva pokoje a druhá koupelna se sprchou a toaletou – ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Byt je ihned k nastěhování, kompletně vybavená kuchyň včetně lednice zůstává v bytě.

Obytná plocha cca 102 m² (podle architektonického plánu, balkon započítán poměrně). Součástí je také sklepní kóje (cca 7,9 m²). Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži s 2-kW wallboxem za 80 €/měsíc.

Záloha na služby 350 € zahrnuje vytápění a teplou vodu.

Bytový komplex se nachází na východním okraji centrální části Heilbronnu, mezi centrem a parkem Pfühlpark. Městská dráha linky S4 projíždí přímo přes ulici Moltkestraße – zastávka „Finanzamt“ je vzdálena cca 3 minuty chůze, bez nutnosti přestupu se dostanete k radnici i na hlavní nádraží.

Dostupné pěšky:

• REWE a pekárna: cca 3 min.

• Škola Fritz-Ulrich: cca 3 min.

• Mateřská škola a základní škola: cca 7 min.

• Dvě gymnázia: 7–11 min.

• Lékárna: cca 7 min. (v blízkosti také ordinace lékaře a zubaře)

• Pfühlpark: cca 9 min.

• Centrum města: cca 15 min.

Automobilem:

• Vzdělávací kampus: cca 5 min.

• Hlavní nádraží: cca 7 min.

• Neckarsulm (skupina Schwarz/Lidl, Audi): cca 12 min.

Další vybavení:

• Kompletně zařízená kuchyň včetně lednice, trouby a varné desky

• Koupelna 1: vana, bezbariérová sprcha, WC, bidet, připojení pro pračku

• Koupelna 2: sprchový kout a WC

• Podlahové topení (centrální topení s dřevěnými peletami)

• Nenáročný podlahový povrch s imitací dřeva, koupelny obklady

• Elektrické rolety, venkovní rolety na jižní straně, moskytiéry

• Balkon s markýzou (ovládání na dálku), zásuvkami a připojením vody

• Výtaž v domě

• Sklepní kóje, sklep pro kola, prádelna

• Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži s 2-kW wallboxem (volitelně, 80 €/měsíc)

Podmínky:

Čistý nájem činí 1 500 € plus 350 € poplatků (včetně vytápění/teplé vody), tedy celkem 1 850 € s topením. Parkovací místo je volitelné (80 €). Kauce činí 3 čisté měsíční nájmy, platbu je možné rozdělit na tři splátky. Neomezená doba pronájmu, přičemž v prvních 12 měsících se vzájemně vzdáváte možnosti vypovězení. Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě. Nebude se pronajímat jako sdílený byt.

Při zájmu prosím zašlete s dotazem:

• osobní prohlášení nájemce,

• poslední tři potvrzení o příjmu a

• kopii občanského průkazu.

Prohlídky budou domlouvány na základě předběžného výběru.

Poskytovatel: Go2 Rental Apartments GmbH, Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn · Tel. +49 7131 3828670 · Okresní soud Stuttgart HRB 799687. Pronájem je zajištěn na základě mandátu majitelů, bez provize pro nájemce.