Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyKinkstraße Kufstein Kufstein Tirol 6330

Tato kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka na adrese Kinkstraße 23 v Kufsteinu se nachází ve 2. patře udržovaného vícepodlažního domu a na přibližně 57 m² nabízí jedinečnou kombinaci moderního obytného komfortu a půvabných historických detailů.

Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem. Obzvlášť obytná část zaujme svým půvabným výklenkem s velkými okny, který zajišťuje dostatek denního světla a dodává prostoru jedinečnou atmosféru. Odhalený strop se zobrazenými trámy podtrhuje individuální charakter bytu a propojuje historické prvky s moderní rekonstrukcí.

Elegantně zařízená vestavěná kuchyň obsahuje vše potřebné pro každodenní pohodlí. Vysoce kvalitní reálná dřevěná parketa v obytných a ložnicových částech spolu s dlažbou v koupelnách zajišťují současný a prémiový vzhled.

Dalším velkým plusem jsou dvě koupelny, každá se sprchou. Díky tomu se byt ideálně hodí nejen pro pár, ale také pro dvě osoby, které si byt rozdělí a dávají přednost dodatečnému komfortu a soukromí.

Topení je zajištěno efektivním systémem dálkového vytápění. V případě potřeby je možné si za příplatek pronajmout i krytý garážový stání v domě.

Byt je ihned k nastěhování a je obzvlášť vhodný pro páry, pracující osoby, dvě osoby s oddělenými ložnicemi nebo malou sdílenou bytovou jednotku, které hledají kompletně zrekonstruovaný byt s jedinečným charakterem v centrální části Kufsteinu.

Důležitá poznámka k nákladům na pronájem:

Hrubý nájem činí 1.200,00 € měsíčně a je uveden včetně DPH, avšak bez provozních nákladů. Provozní náklady činí 150,00 € měsíčně. Celkový měsíční nájem včetně provozních nákladů tak činí 1.350,00 €. Kryté garážové stání je k dispozici za příplatek.

Byt se nachází na adrese Kinkstraße 23 v centrální části Kufsteinu, pouhých pár minut chůze od historické pevnosti a centra města. Lokalita se vyznačuje zejména výbornou infrastrukturou a krátkými denními vzdálenostmi.

Supermarket se nachází jen přibližně 20 metrů od domu. Banka a lékárna jsou vzdálené asi 25 metrů a prakticky se nacházejí přímo před domem. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů, pekárna dojdete po asi 150 metrech pěšky.

V okolí se rovněž nachází vzdělávací zařízení. Základní škola (nižší stupně) je vzdálena cca 150 metrů, základní škola (vyšší stupně) cca 300 metrů a Kufsteinská univerzita cca 400 metrů. Mateřská škola se nachází asi 450 metrů od bytu.

Centrální poloha je ideální zvláště pro pracující, páry, studenty a osoby, které ocení krátké denní přesuny. Řada obchodů a zařízení pro každodenní potřeby je snadno dostupná pěšky.

I dopravní spojení je výborné. Přípojka na dálnici se nachází přibližně 1,8 kilometru od bytu a umožňuje rychlé spojení do směr Innsbruck, Wörgl a Rosenheim.

Přehled vzdáleností:

• Supermarket: cca 20 m

• Banka: cca 25 m

• Lékárna: cca 25 m

• Autobusová zastávka: cca 100 m

• Pekárna: cca 150 m

• Základní škola (nižší stupně): cca 150 m

• Základní škola (vyšší stupně): cca 300 m

• Kufsteinská univerzita: cca 400 m

• Mateřská škola: cca 450 m

• Pošta: cca 450 m

• Nákupní centrum: cca 600 m

• Policie: cca 600 m

• Fitness centrum: cca 1,6 km

• Přípojka na dálnici: cca 1,8 km

• Nemocnice: cca 2,0 km