Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyAmLerchenfeld 20 Linz Kleinmünchen Oberösterreich 4020

Na prodej je kvalitně zrekonstruovaný 49 m² velký 2-pokojový byt v mimořádně klidné lokalitě.

Jako vychytávkou vyniká přibližně 9 m² velký balkon s výhledem do zeleně – ideální pro odpočinek a vychutnávání si volného času.

Vybavení & přednosti:

• přibližně 49 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• přibližně 9 m² balkon s výhledem do zeleně

• absolutně klidné „za klidů“

• kvalitně zrekonstruovaný

• podlaha z pravého dubového dřeva

• nová kuchyň

• bezplatné parkovací místa přímo u domu

• možnost společného užívání zahrady!

Byt kombinuje vysoce kvalitní, moderní vybavení s velkým důrazem na klid a krásný výhled do zeleně.

Rekonstrukce:

Poslední rozsáhlá rekonstrukce budovy proběhla v roce 2000. Při ní byla mimo jiné vyměněna okna a celá střecha bylo zateplena a zrenovována.

Topení:

Byt je aktuálně vytápěn pomocí plynového topení. Přípojka na dálkové vytápění se již nachází přímo před bytem, což umožňuje možnost jeho budoucího přechodu.

Byt se nachází v dobře dostupné obytné oblasti v Linzu. Všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelná. Lékaři, lékárny, nákupní možnosti, školy a školky se nachází v bezprostředním okolí. Také je zajištěno spojení s městskou hromadnou dopravou.

Tato lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro jednotlivce, páry i rodiny a spojuje příjemné bydlení s krátkými cestami v každodenním životě.

Pozemek & bytový komplex:

Bytový dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 458 m² a zahrnuje pouhých 9 obytných jednotek. Zahrada je plně k dispozici ke společnému užívání.

Vysoký podíl pozemku na jednotku představuje – zejména z dlouhodobého hlediska – atraktivní hodnotu a nabízí solidní základ pro udržení hodnoty nemovitosti.