Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGrenzstraße 40, , Hessen

Nabízený byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu a nabízí promyšlené uspořádání o obytné ploše cca 87 m² se čtyřmi pokoji.

Čtyři pokoje lze využít flexibilně a nabízejí řadu možností pro zařizování. Velká ložnice a dva další pokoje, které lze využít jako pokoj pro hosty, pracoviště nebo dětský pokoj, potvrzují výhodný půdorys.

Zvláštní předností je přívětivý balkon orientovaný na jihovýchod, ke kterému vede vstup z obývacího pokoje. Pro zvýšení komfortu byt dále nabízí samostatné hostinské WC a kuchyň s praktickou spižírnou, jež poskytuje dostatek místa pro potraviny. Světlem prosvitující koupelna s vanou a připojením pro pračku doplňuje nabídku.

Další úložný prostor je zajištěn sklepní přihrádkou, kde lze bezpečně uložit osobní věci, a také garáží přidruženou k bytu a parkovacím místem pro vaše vozidlo (kromě parkovacího místa za cca 10 000 €).

Byt je spolehlivě a dlouhodobě pronajat. Aktuální čistý nájem činí 770 € + 320 € příplatků

(+ měsíční poplatek za služby domu cca 120 € jako nepřeúčtovatelné vedlejší náklady).

Výpověď nájemního vztahu (z důvodu vlastních potřeb) nebo zvýšení nájmu (pro investory) musí být projednáno s aktuálním nájemcem.

Vynikající umístění na okraji města Obertshausen.

Město disponuje velmi dobrou infrastrukturou s řadou obchodů, restaurací, škol, mateřských škol, atraktivním rekreačním centrem a mnohým dalším. Jen pár minut do příměstského vlaku v Obertshausenu, k velmi dobrému napojení na dálnice A3 a B45 a k frankfurtskému letišti (cca 20 minut).

• velký, slunný obývací pokoj s přístupem na balkon

• 3 pokoje vhodné pro spaní, dětský pokoj nebo pracoviště

• samostatná kuchyň s komorou

• koupelna s denním světlem, vanou/WC a připojením pro pračku

• hostinské WC

• balkon orientovaný na jih

• společný sušákový sklep

• společný sklep na kola

• laminátová a dlaždicová podlaha

• plynové centrální topení

• kabelové připojení