Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitkyIngolstadt Mailing-Feldkirchen Bayern 85055

Popis nemovitosti

Hodně místa pro celou rodinu!

K pronájmu je nabízen pečlivě udržovaný samostatně stojící rodinný dům (rok výstavby 2008) v Ingolstadt-Mailing. S přibližně 140 m² obytné plochy, cca 80 m² dodatečné sklepní/užitkové plochy a parcela o velikosti cca 400 m² nabízí dům mimořádně dostatek prostoru pro rodiny, práci z domova a volnočasové aktivity.

Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru je k dispozici pět flexibilně využitelných místností, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

Dispozice

Přízemí:

Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady, kuchyň, dvě další místnosti a koupelna se sprchou a WC. Díky dvěma místnostem a koupelně se sprchou nabízí přízemí obzvlášť flexibilní možnosti využití.

Patro:

Tři další místnosti o rozloze přibližně 15,2 m², 14,1 m² a 12,3 m² a prostorná, modernizovaná koupelna s volně stojící vanou a oddělenou sprchou. Koupelny byly přibližně před čtyřmi lety zmodernizovány a jsou navíc vybaveny elektrickým podlahovým topením.

Přibližně 80 m² sklep – spousta možností

Zvláštní atrakcí je prostorný sklep s několika místnostmi a přibližně 80 m² užitkové plochy. Ať už jej využijete jako domácí kino, fitness místnost, biliardovou místnost, hobby místnost, hernu, dílnu, kancelář nebo úložný prostor – zde je dostatek prostoru pro individuální nápady.

Celkem je tedy k dispozici přibližně 220 m² obytné a užitkové plochy.

Poznámka: Sklepní prostory se nepočítají do přibližně 140 m² obytné plochy a jsou pronajímány jako sklepní/hobby/užitková plocha. Využití těchto prostor jako stavebně schváleného obytného nebo obytného prostoru není zaručeno.

Zahrada a vybavení

Parcela o rozloze přibližně 400 m² disponuje hezkou zahradou s terasou – ideální k odpočinku, grilování nebo hraní pro děti.

K vybavení dále patří:

• Plynové centrální topení

• Radiátory v místnostech

• Elektrické podlahové topení v obou koupelnách

• Modernizované koupelny

• Volně stojící vana + oddělená sprcha v patře

• Sprcha + WC v přízemí

• Terasa a vlastní zahrada

• Přibližně 80 m² sklepní/užitkové plochy

• Parkovací místo v ceně

Dům se pronajímá bez vestavěné kuchyně, takže kuchyň může být vybavena dle vlastních představ.

Lokalita – Ingolstadt-Mailing

Dům se nachází v Ingolstadt-Mailing a spojuje rodinný život s dobrou dopravní dostupností. Základní škola Mailing se nachází přímo v této čtvrti. Obchody a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Také Ingolstadt Village a dálnice A9 jsou snadno dostupné. Dálnice A9 zajišťuje rychlé spojení směrem k Mnichovu a Norimberku. Poloha s dobrou dostupností místa Audi v Ingolstadtu je rovněž přitažlivá pro dojíždějící.

Nájemní podmínky

Základní nájemné včetně parkovacího místa: 1.970 €

Záloha na provozní náklady: 130 €

Měsíční platba: 2.100 €

Kauce: 5.910 € (3 základní měsíční nájmy)

Dům bude k dispozici od 01.01.2027. Případné dřívější předání je možné po domluvě se současnými nájemci.

Prohlídka

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkým představením, počet osob, které se chystají nastěhovat, jejich zaměstnání a požadovaný termín nastěhování.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a s ohledem na současné nájemce.