Pronájem bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyGeorge-C.-Marshall-Ring 80, , Hessen

Hodně světla. Dvě úrovně. Hodně prostoru k životu.

111,40 m² obytné plochy, dvě úrovně a dva soukromé venkovní prostory: Tento prostorný mansardový duplex v Camp King nabízí prostorový pocit, který se u bytu jen zřídka najde.

Srdcem bytu je podkroví: Prostorný obývací a jídelní kout se otevírá velkými okny, která vpouštějí světlo. Výšky stropu až 3,92 metru vytvářejí výjimečný pocit prostornosti. Přitom zde nejsou šikmé stropy – místo toho je dostatek místa pro velký nábytek a individuální vybavení.

Přímo z jídelny se dostanete na 16,74 m² velkou střešní terasu. Díky množství slunce, zeleně a rozlehlému výhledu přes střechy obytné čtvrti až k Taunusu se stává druhým obývacím pokojem pod širým nebem. Široký zelený pás před domem vytváří příjemný odstup od okolní zástavby a přináší pocit soukromí.

Přímo vedle jídelny se nachází současně oddělená kuchyně s krásným výhledem do zeleně. Existuje možnost odstranění zdi mezi kuchyní a jídelnou, čímž se vytvoří prostorný, moderní obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Zda kuchyně zůstane oddělená nebo bude otevřená, záleží na preferencích budoucích nájemníků.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně – ideální pro ty, kteří si chtějí kuchyň upravit a vybavit podle vlastních představ.

V prvním patře se nacházejí dvě samostatné místnosti, hlavní koupelna, hostinská toaleta a úložna. Obě místnosti mají přímý přístup k tiché, částečně zastřešené loggii, což představuje druhý soukromý venkovní prostor.

Tím vzniká neobvykle jasné rozdělení pro byt: dole útočiště a soukromí, nahoře společný život. Prostorový pocit domu, rozloženého do dvou úrovní.

Byt se nachází v malém rodinném domě s pouhými šesti jednotkami.

Krátké cesty. Hodně zeleně. Frankfurt na dosah.

Byt se nachází v Camp King, moderní obytné čtvrti v Oberurselu u Taunusu. Na bývalém areálu Camp King vznikl čtvrť, která spojuje čistou architekturu s prostornými zelenými plochami. Centrální park Camp King, rozvinutá zeleň a volnější zástavba dodávají této lokalitě dodnes její výjimečný charakter.

Oberursel spojuje blízkost metropole Frankfurt s přímou polohou u Taunusu. Camp King tak propojuje tyto dvě strany jedinečným způsobem: přilehlý les a nedaleký Taunus nabízejí nespočet možností pro běh, jízdu na horském kole, procházky či jiné volnočasové aktivity v přírodě – a současně je Frankfurt a celá oblast Rýn-Main rychle dostupná.

Obzvlášť příjemné jsou krátké denní cesty. Camp-King-Carré je dosažitelné přibližně za čtyři minuty chůze a nabízí mimo jiné supermarket, poštu, banku, lékárnu, optika, kadeřnictví a ordinace lékařů. Základní škola, Waldorfská škola a jesle se také nacházejí v Camp King.

K stanici metra Kupferhammer je to asi pět minut chůze. Odtud se linkou U3 dostanete do Frankfurtu za přibližně 30 minut. Automobilově záleží na dopravě, ale cesta do Frankfurtu trvá asi 20 až 30 minut; dálnice A661 je dosažitelná za přibližně pět minut.

Mezinárodní škola ve Frankfurtu má také svůj kampus v Oberurselu.

Díky své poloze spojuje všechno, co je v každodenním životě důležité: přírodu a město, krátké cesty a dobrou infrastrukturu, útočiště a zároveň blízkost Frankfurtu.

Vybavení a podrobnosti na přehled:

• Neobvyklé stropy: V podkroví od 2,61 do 3,92 m – bez šikmých stropů a s dostatkem místa pro velký nábytek a individuální vybavení

• Vybrané podlahy: Světlý parket z masivního dřeva v obytných a ložnicových prostorách; vstupní prostor, chodba a schodiště jsou vybaveny kvalitními světlými dlaždicemi

• Dva soukromé venkovní prostory: 16,74 m² velká střešní terasa u obývacího a jídelního prostoru a 11,14 m² velká, částečně zastřešená loggia s přímým vstupem z obou místností v prvním patře

• Obnovené venkovní prostory: Dřevěné podlahy a podstavby střešní terasy a loggie byly v prosinci 2022 odborně obnoveny

• Koupelna a hostinská toaleta: Světlé a nadčasově obloženo dlažbou

• Prostorná hlavní koupelna s vanou, samostatnou sprchou a dvěma umyvadly. Pro nové nájemníky budou obě umyvadla nahrazena novými sanitárními prvky v moderním designu. Sprcha dále obdrží novou, minimalisticky navrženou sprchovou kabinu ze skla.

• Samostatná hostinská toaleta pro dodatečné soukromí.

• Kuchyně s výhledem do zeleně: Současná oddělená kuchyně má být otevřena odstraněním zdi k jídelně, čímž se vytvoří prostorný, moderní obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Při úpravě se bude brát v úvahu preference nových nájemníků.

• Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně, což nabízí možnost zařídit kuchyň dle vlastních představ

• Elektrická venkovní žaluzie: V obytném prostoru pro individuální nastavení světla a slunečního záření

• Praktické úložné prostory: Schránka uvnitř bytu a vlastní suchý sklep (14,80 m²)

• Společné prostory: Prostorná prádelna a sušárna, stejně jako sklep pro kola s přímým přístupem k ulici

• Malý bytový dům se šesti jednotkami: Dobrá komunita a velmi uctivý a harmonický soužití mezi obyvateli.

• Dvě parkovací místa přímo u domu: Zastřešený carport a další venkovní parkovací místo.