Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Vážená zájemkyně, vážený zájemče!

Speciální nabídka pro Vás:

Jedna z nejkrásnějších stavěných pozemků v Bernau am Chiemsee!

• Nabídka & Potenciál •

Naleznete své osobní útočiště v této výjimečné nemovitosti – domov pro individualisty:

– jako domov pro Vaši rodinu, blízko přírody a zároveň společensky začleněný;

– jako reprezentativní sídlo v regionu Chiemgau pro Vaše speciální požadavky;

– jako investiční příležitost k pronájmu;

– pro všechny ostatní individualisty, kteří mají sklon k výjimečnému.

Tato nemovitost nabízí obzvlášť potenciál i pro Vaši mladou rodinu – jako "El Dorado" pro Vaše děti.

Přírodní "hřiště" ve zeleném prostředí, s přímým napojením na mateřskou školu a základní školu přímo v Bernau am Chiemsee, a dále na střední školy ve sousedním městě Prien am Chiemsee.

• Exkluzivní & Malebné •

Váš budoucí domov se nachází v žádané, exkluzivní rezidenční čtvrti Bernau am Chiemsee.

Neopomenutelným k vyzdvihnutí je překrásná panoramata na pohoří bavorských předalp – Váš volný, nezastavitelný výhled na hory, zejména přímo na malebnou Kampenwand.

• Slunné & Soukromé •

Jižní orientace pozemku o rozloze cca 902 m² Vás zve trávit spoustu slunečných hodin na prostorné a útulné terase.

Díky přirozené poloze a okolní flóře zároveň získáte vysokou míru soukromí – Vaše osobní oáza pohody.

• Roztomilé & Pohodlné •

Rodinný dům ve venkovském stylu, roztomilý a s přibližně 145 m² obytné plochy, je světlý jak v exteriéru, tak v interiéru a nabízí Vám Váš osobní útočiště.

Současné dispozice 6 pokojů Vám poskytují útulný prostor – pro Vaši rodinu a Vaše nápady.

• Individualita & Možnost Úprav •

V letech kolem roku 2007 proběhly různé stavební úpravy a modernizace. Tato atraktivní nemovitost Vám nadále nabízí potenciál pro kreativní přetvoření dle Vašich přání a představ.

Podle aktuálních informací (bez záruky) se pozemek nachází ve vnitřní zóně dle § 34 BauBG. V souladu s okolní výstavbou je možná rozšíření o přibližně 50 %, což by mohlo znamenat zvýšení obytné plochy na přibližně 220 m².

• Prostor & Další Možnosti •

Roztomilá vedlejší budova (cca 27 m²) Vám nabízí dodatečný prostor pro Vaši individuální úpravu, například pro vlastní fitness zónu.

V prostorné garáži (cca 36 m²) se pak najde místo i pro Vaše automobily, kola a další vybavení.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v elegantní, exkluzivní rezidenční lokalitě – v klidné, přírodou obklopené okrajové části obce 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee, obec s přibližně 7000 obyvateli, se nachází v okrese Rosenheim, v jihovýchodním Horním Bavorsku. To vše v jedné z nejmalebnějších oblastí Bavorska, v regionu "Chiemgau".

Důležité zařízení pro každodenní potřeby (potraviny, lékárna, lékaři apod.) se nachází přímo v obci. K Chiemsee, "bavorskému moři" s ideálními možnostmi pro volnočasové aktivity, se dostanete asi za 5 minut.

K dálnici A8 a také k železniční trati Mnichov/Salzburg jste připojeni přibližně za 5 minut. Díky tomu máte také přímou dostupnost měst Salzburg, Kitzbühel či Mnichov.

Toto výjimečné sídlo je Vaším dokonalým novým životním centrem; pro všechny formy volnočasových, kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a předalpí.

• VÁŠ KONTAKT •

Velice rádi Vám poskytneme další informace na dotaz.

Pro zaslání informací nás prosím kontaktujte se zadáním Vašich kontaktních údajů.

Děkujeme za pochopení, pokud nebudou všechny dotazy odpovězeny okamžitě…

• POZNÁMKY •

Nákup probíhá přímo od soukromé osoby a pro Vás je bez provize (bez poplatků makléřům).

Energetický průkaz je v procesu vyhotovení a bude předložen při prohlídce.

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky.

• ZDROJE •

home. spring-at-home-summer-green-spring-846051 od 51581 (51581-51581) z pixabay.