Prodej domu • 166 m² bez realitkyAckerstrasse 25, , Severní Porýní-Vestfálsko
Ackerstrasse 25, , Severní Porýní-VestfálskoK prodeji je dvojdomek oddělený stěnou se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou přibližně 166 m². Oba byty mají vlastní vstupy a lze je využívat nezávisle na sobě.
Nemovitost byla v roce 2026 v podstatných částech zmodernizována. Byla například instalována nová plynová kotelna, nové vodovodní potrubí, obnovily se podlahové krytiny a byla provedena renovace stěn a stropů. Jedna koupelna byla kompletně zrekonstruována.
Jeden byt je aktuálně pronajat za 480 € měsíčně bez režijních nákladů. Druhý byt je volný a může být využit k vlastnímu bydlení nebo rovněž pronajat. Při předpokládaném nájemném kolem 500 € by bylo možné získat celkem přibližně 980 € měsíčně, resp. 11 760 € ročně. Při prodejní ceně 163 000 € to odpovídá výpočtem možné hrubé nájemní výnosnosti přibližně 7,21 %.
Kromě toho je k dispozici izolovaný podkrovní prostor s novými okny, který nabízí další možnosti využití.
Nemovitost je tak vhodná jak jako investice, tak pro vlastní bydlení, kdy majitel bydlí v jednom bytě a druhým získává nájemné.
Prodejní cena: 163 000 €
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1072443 |
| Užitná plocha | 166 m² |
| Cena za jednotku | 981,93 € / m2 |
| Dostupné od | 3. 10. 2026 |
|---|---|
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha pozemku | 225 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.