Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyOelsnitzerstr. 67, , Bavorsko

Im novostavbě "Haus Wiesenblick" v Gattendorfu je k prodeji tento moderní 2-pokojový byt s obytnou plochou 61,55 m².

Byt je aktuálně ještě v různých patrech plánovatelný a disponuje prostorným balkonem, případně terasou v přízemí.

S prostornými obývacími prostory, ložnicí, dětským pokojem, kanceláří, kuchyní, koupelnou a toaletou nabízí byt mnoho prostoru pro individuální nápady bydlení. Soukromé venkovní prostory přinášejí dodatečné místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu a otevírají výhled do okolní krajiny.

> haus-wiesenblick.com

Projekt Haus Wiesenblick spojuje moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením, energeticky úspornou technikou domu a jedinečným pocitem žít v souladu s přírodou a zároveň být dobře napojen.

Celkem vzniká 9 bytových jednotek se 2-, 3- a 4-pokojovými variantami a obytnou plochou přibližně od 61,00 do 133,00 m². Tím jsou k dispozici různé byty pro rodiny, jednotlivce nebo páry.

Při financování zde hrají velmi zajímavou roli možnosti podpory.

Pro klimaticky přívětivou novostavbu jako KfW 40 s QNG certifikací pro udržitelné stavebnictví jsou možné úvěry s výhodnou úrokovou sazbou z KfW.

- Klimaticky přívětivá novostavba: 150 000 EUR s úrokovou sazbou aktuálně cca 1,70 % fixních na 10 let (stav k 09/2026)

- Daňové výhody díky výrazným zvláštním odpisům až do 10 % AfA ročně

(zvláště zajímavé pro kapitálové investory)

- Pro rodiny navíc existují speciální možnosti podpory a úvěry se zvýhodněnými úroky až do výše 270 000 EUR.

Gattendorf se nachází jen zhruba sedm kilometrů od centra Hofu a spojuje klid venkovské obce s blízkostí ke všem každodenním zařízením. Obchody, restaurace, zdravotnická péče a další služby jsou v okolí rychle dostupné.

Vybavení:

- KfW 40 s QNG certifikací

- Designová vinylová podlaha a obklady dle přání zákazníka

- Podlahové vytápění

- Elektrické rolety ve všech obytných a ložnicových prostorách

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická zařízení

- K dispozici jsou stanice pro dobíjení elektromobilů

- Všechny byty mají balkon nebo terasu

- Výtah do všech pater

- Bezbariérový přístup

> více detailů na "haus-wiesenblick.com"

Bez provize – přímo od developera

Plánovaný začátek stavby od 2. čtvrtletí 2027

K nastěhování v 2. čtvrtletí 2028

Další byty, půdorysy, ceny a všechny informace o domu:

> "haus-wiesenblick.com"

Jelikož se jedná o novostavbu, energetický průkaz budovy ještě není k dispozici. Bude vyhotoven po dokončení stavby. Budova bude postavena dle standardu KfW-Effizienzhaus 40 s certifikací udržitelnosti QNG.