Pronájem domu 7+1 • 145 m² bez realitkyAckerstraße 47b, , Sasko-Anhaltsko

Historický půvab se snoubí s prostorným volným prostorem. Tento příjemný řadový dům spojuje charakter centrální, nenáročné městské polohy s překvapivě velkou a soukromou oázou klidu v zadní části. S přibližně 145 m² obytné plochy rozložené na více podlaží nabízí dům ideální prostor pro rodiny nebo páry, které ocení jak městský život, tak i vlastní zahradu.

Rustikálním obloukem z přírodního kamene vstoupíte přes malý, ale přívětivý vnitřní dvůr na velkou útulnou, částečně zastřešenou terasu s rustikálním dřevěným klenbou a cihlovými prvky, ze které se naskytne výhled na klidnou zahradu.

Obývací pokoj (23,84 m²): Největší místnost domu. Díky velké okenní fasádě směrem ven a uzavřeným bočním stěnám řadového domu je velmi světlý a lze jej optimálně zařídit.

Jídelna (14,18 m²): Prostorný jídelní prostor s velkým oknem směřujícím na dvůr, ideální pro společné rodinné jídlo.

Dvě koupelny (každá 4,60 m²): Plnohodnotné koupelny – koupelna 1 se sprchou a nad ní koupelna 2 s vanou. Obě mají okno do vnitřního dvora.

Ložnice (14,92 m²): Útulný rodičovský pokoj v horním podkroví s integrovaným, stylovým vyklenutým oknem, které dodává místnosti zvláštní pocit prostornosti.

Dětský pokoj (14,60 m²): Prostorný druhý ložnicový či dětský pokoj na podkroví s oknem na zadní stranu. Následuje místnost (7,68 m²) s půdním oknem, jež se výborně hodí jako pokoj pro hosty, šatna nebo kancelář doma.

Dům je z 78 % s podkrovím a nabízí velké úložné prostory nebo dostatek místa pro volnočasové aktivity a koníčky.

Dům se nachází v okouzlující, maloměstské a centrální lokalitě (typické umístění v centru s přímým přístupem na chodník z přední strany). Z horních pater a zahrady si můžete vychutnat uklidňující výhled do zeleně a na charakteristickou kostelní věž v okolí. Všechny obchody denní potřeby, školy a místní doprava jsou dostupné během několika minut.

Kuchyně: Dům disponuje funkční, plně vybavenou vestavěnou kuchyní s odlesklým dřevěným designem. Nabízí dostatek pracovní plochy, moderní vestavěnou troubu, samostatnou plynovou varnou desku, a také nová elektrospotřebiče jako prostorná chladící a mrazicí kombinace, myčku na nádobí a mikrovlnnou troubu.

LAN kabel je přítomen v některých místnostech. Televizi lze přijímat přes kabel ve větších místnostech pomocí zásuvky. Připojení televize u kabelového poskytovatele je možné samostatně.

Plynové topení bylo instalováno v roce 2025 a nabízí aplikaci pro ovládání. Celá elektroinstalace byla obnovena v roce 2026. Většina dveří včetně rámů byla také v roce 2026 nově namontována.

Náklady na vytápění a ohřev vody se pohybují okolo 175 € – 260 € (přímá smlouva s dodavatelem plynu/elektřiny; vzhledem k chráněné poloze řadového domu bývají zkušenostně nižší než čistě podle energetického štítku uváděná hodnota).

Dům bude k nastěhování volný od 1. 1. 2027, neboť v současnosti probíhají závěrečné rekonstrukční práce.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Neposkytuje se formou nájemního odkupu!