Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyKarlstr. 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlení se šarmem staré doby, moderním komfortem a vlastním zahrádkou – přímo v samotném centru Neheimu.

Tento výjimečný byt o rozloze cca 101 m² a 3,5 pokojích spojuje kouzlo nádherného starého domu z roku 1891 s moderním obytným komfortem. Nachází se v klidném třídomovním domě a byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován.

Zvláštním lákadlem je prostorná venkovní plocha s terasou (cca 15 m²) a zahradou – což je skutečná výjimečnost pro byt v této centrální lokalitě. Terasu a zahradu lze dosáhnout přes obývací pokoj a garáž.

Byt disponuje 3,5 pokoji a nabízí široké možnosti využití:

• Prostorný obývací pokoj s přilehlou jídelnou

• Dvě ložnice

• Kuchyně

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu

• Chodba

• Další malá kancelář nebo prádelna/technická místnost

Dodatečný prostor se skvěle hodí jako domácí kancelář, šatna, prádelna nebo praktické úložné místo. Sem lze také pohodlně umístit pračku.

Byt byl v roce 2026 rozsáhle modernizován a technicky i vzhledově přizpůsoben současným standardům. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné:

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně všech rozvodů

• Elektrické rolety

• Hladce omítané stěny

• Kvalitní parketová podlaha

• Nové dlaždice na chodbě a v kuchyni

• Nové vnitřní dveře

• Nové radiátory

Byt je vytápěn plynovým ústředním topením. Všechna okna byla před několika lety obnovena.

Kombinace historického charakteru budovy a moderní výbavy dává bytu jedinečný a zároveň aktuální obytný komfort. Navzdory centrální poloze se dům nachází v klidné uličce určené pro děti. Neheimska pěší zóna je dosažitelná za přibližně 5 minut chůze, přičemž možnosti nákupu, gastronomie a veškeré zařízení pro každodenní potřeby máte prakticky přímo před domem.

Byt se zvláštním charakterem

Kdo touží spojit centrální bydlení s klidem, zahradou a historickým kouzlem, nalezne zde vzácnou kombinaci: pečlivě udržovaný starý dům, kompletně modernizovaný, s prostornou obytnou plochou a vlastním venkovním prostorem – a to přímo v centru Neheimu.

Nastupte, cítí se jako doma a užijte si život přímo uprostřed města.