Pronájem bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyMoissistrasse 9 Berlin Adlershof Berlin 12489

První nastěhování v novostavbě KfW-55: Světlý, plně zařízený 3,5-pokojový byt s balkonem a parkovacím stáním v podzemní garáži v Berlín-Adlershof.

Byt o rozloze cca 73 m² v 1. patře zaujme promyšleným půdorysem, moderní architekturou a vysoce kvalitním kompletním vybavením – nastěhujte se a ihned se budete cítit jako doma.

Hlavní přednosti bytu:

• Bydlení a vaření: Prostorný, otevřený obývací a jídelní kout s plně vybavenou značkovou vestavěnou kuchyní a přímým přístupem na slunný jižní balkon orientovaný ke straně ulice.

• Spaní a práce: Dva dobře uspořádané pokoje, vhodné jako ložnice nebo dětské/pracovní místnosti (s francouzským balkonem směřujícím do klidného vnitřního dvora).

• Další místnost: Praktická samostatná půldírna, ideálně využitelná jako šatna.

• Koupelna: Moderní koupelna se značkovými sanitárními zařízeními a vanou s funkcí sprchy.

• Technická místnost: Samostatná skladovací/technická místnost (HWR) s vlastní kombinovanou pračkou a sušičkou přímo v bytě.

• Klimatizace a komfort: Úsporné podlahové vytápění ve všech místnostech (KfW 55 / energetická třída B).

• Úložné prostory: Vlastní suchý a uzamykatelný sklep.

• Parkování a elektromobilita: Pohodlné parkovací stání v podzemní garáži s možností instalace wallboxu dle potřeby.

• Bezbariérovost: Snadný, bezbariérový přístup z podzemní garáže až do bytu pomocí osobního výtahu.

• Venkovní prostory: Kryté úložné prostory pro kola a zeleň včetně vymýšleného vnitřního dvora s dětským hřištěm pro společné využití.

Moissistraße se nachází v klidné a zároveň skvěle dostupné obytné čtvrti v tradiční i moderní berlínské čtvrti Adlershof.

V bezprostředním okolí se snoubí zavedená obytná kultura s nejmodernějším technologicko-vědeckým centrem Německa (WISTA):

• Perfektní místní občerstvení: Supermarkety (Edeka, Aldi, LidL, Netto), pekárny, lékárny, lékaři a restaurace i kavárny na tržišti Adlershof a na ulici Dörpfeld jsou snadno dostupné pěšky.

• Veřejná doprava: Stanice S-Bahn Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85) a různé tramvajové a autobusové linky jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Odtud vede přímé spojení do centra Berlína (Ostkreuz cca 15 minut, Alexanderplatz cca 25 minut) a na letiště Berlin Brandenburg (BER cca 15 minut).

• Rekreační a přírodní hodnoty: Blízkost ke krocanickým lesům a jezerům u Köpenicka, k řece Spréře a k krajinnému parku Johannisthal zajišťuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Byt je předán ihned k nastěhování, plně zařízený a vybavený:

Detailní vybavení:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a velkou lednicí.

• Plné zařízení bytu: Pohodlná sedačka, TV a televizní skříň, konferenční stolek, manželská postel, skříně, věšák na oblečení/botník a plně vybavené pracovní místo (nastavitelný stůl).

• Samostatná technická místnost s pračkou a úložným prostorem.

• Příjemné podlahové vytápění (místní teplo s kogenerační technologií, energetická třída B).

• Izolační dvojitá okna s vynikajícím odporum proti hluku a teplotním ztrátám.

• Parkovací stání pro osobní automobil v privátní podzemní garáži.

• Je k dispozici i již vybavené optické připojení pro vysokorychlostní internet od Telekomu.

• Nájemné je stupňováno/indexováno dle zákonných předpisů.

• Prohlídky jsou možné po předchozí individuální domluvě. Při zájmu připravte prosím obvyklé dokumenty (nájemní prohlášení, příjmové doklady za poslední 3 měsíce, aktuální výpis SCHUFA).