Prodej domu • 329 m² bez realitkyNeuer Markt 9, , Porýní-Falc

Objekt se skládá z pěti obytných jednotek a jedné komerční jednotky (DER TOUR Reisebüro) v přízemí.

Byty v 1. a 2. patře mají identickou dispozici.

Zvláštností je prostorný byt ve 3. patře, který disponuje střešní terasou a dalším velkorysým balkonem.

Dva byty v 1. patře byly již upraveny pro krátkodobý pronájem a nabízejí tak cestovatelům, turistům a stavitelům komfortní domov na dobu pobytu.

Tři další byty jsou momentálně pronajímány na dlouhodobý pronájem, což nabízí dodatečný potenciál pro případnou úpravu pronajímajícího konceptu v budoucnosti.

Další dojmy o objektu naleznete na našem kanálu YouTube:

„VillaCologne – Lage / Street View“

nebo prostřednictvím QR kódu na fotografiích.

Tam získáte další informace o poloze, exteriéru a vybavení rekreačních bytů, stejně jako řadu dalších fotografií a dokumentů.

Prosím, podívejte se také na Shorts a popisy jednotlivých videí, kde naleznete další informace a dojmy.

Cena 2.700.000 € je vyjednávací.

NAŠE LOKALITA:

- přímo u: Dálnicového křižovatky Meckenheim (53340)

- Neuer Markt (nové centrum), v pěší zóně, ale přitom velmi klidná.

- Rozmanité možnosti nákupů a restaurací přímo od domu

- S-Bahn: do Bonnu a Euskirchen během 20 minut

Přes A61 / A565:

- 15 minut do Bonn-Bad Godesberg (automobilem)

- 20 minut do centra Bonnu (S-Bahn)

- 45 minut do Köln Süd

- 30 minut do Phantasialandu v Brühl

VAŠE PODNIKATELSKÉ MOŽNOSTI v okolí:

Meckenheim nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost: Za pár minut se dostanete k Meckenheimer Kreuz s připojením na A61 (Köln/Koblenz) a A565 směr Kolín nad Rýnem a Bonn.

Odsud se během 30–60 minut dostanete k četným památkám.

Nejznámější z nich je – jak název napovídá – katedrála v Kolíně (Kölner Dom) u Rýna a také živé město Kolín nad Rýnem.

Přes A61 se za cca 35 minut dostanete do Phantasialandu v Brühl, jednoho z největších zábavních parků v Německu.

Za pouhých 20 minut prostřednictvím silnice se dostanete do Euskirchen s Palmenparadies, kúpeľním centrem s léčivou termální vodou. Další termální lázně, např. v Bad Hönningen nebo Bad Bertrich, jsou rovněž dostupné za méně než hodinu.

Pro hosty, kteří preferují volnější přístup, je FKK-Panoramasauna v Holzweiler vzdálena pouze 15 minut.

Meckenheim se nachází přibližně 10 km od Bonnu, bývalého hlavního města a rodiště Beethovena.

Bonn je pohodlně dostupný každých 15 minut pomocí S-Bahn.

Pouhých asi 10 km odtud začíná oblast Eifel s údolím Ahr, známým turistickými cestami a vinobraním.

Za přibližně 30 km si můžete v Andernachu prohlédnout největší studený gejzír na světě.

Hned vedle, v opatství Maria Laach, se nachází také největší (spící) vulkán v Evropě.

Jeden z bytů byl kompletně a důkladně zrenovován. Další tři byty byly průběžně renovovány během posledních šesti let a vybaveny novými, moderními koupelnami.

Všechny obytné jednotky jsou ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Neexistuje žádný akumulační deficit v oblasti modernizace či renovace, takže nemovitost může být převzata a provozována bez významných investičních nákladů.