Prodej domu • 240 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům s přístavnou jednotkou

BEZ PROVIZE

Přízemí:

• Vstupní prostor

• Chodba

• Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Obývací pokoj s východem do přístřeškované zimní zahrady

• Jídelna s východem na zahradu/terasu

• Ložnice/hostinská ložnice

• Ložnice/hostinská ložnice/pracovna

• Velká koupelna vhodná pro seniory s extra velkou sprchou, umyvadlem a toaletou

• Spíž

• Technická/zásobní místnost

1. patro:

• Chodba

• Čtyři individuálně využitelné místnosti, jedna s východem na balkon

• Velká koupelna se sprchou, vanou, toaletou, bidetem a připojením pro pračku

• Sklad/Půdní prostor

Přístavná jednotka:

• Vstupní prostor (zařazen jako užitná plocha bez topení)

• Chodba s přístupem na vlastní zahradní terasu

• Kuchyně

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna se sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem

• Skladovací místnost (zařazena jako užitná plocha)

Přístavná jednotka je pronajata do roku 2025 a vynesla roční čistý nájem 5 040,00 EUR; poplatky byly účtovány ve výši 60 EUR za měsíc.

Více než 6000 m² velký pozemek je speciálním lákadlem této nemovitosti. Parkově zpracovaná zahrada s malým lesním porostem nabízí dostatek prostoru pro jakoukoli formu volnočasových aktivit a vytváří výjimečnou atmosféru.

Klidná poloha u cesty vedoucí mezi poli, obklopená lesem a poli, činí objekt zvláště zajímavým pro lidi, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a mimo shon.

Navzdory klidnému okolí nabízí Friedeburg dobré zázemí pro každodenní potřeby a spojuje venkovský život s dobrou dostupností okolních obcí.

Odkaz na leteckou snímku (video) je k dispozici na vyžádání.

MODERNIZACE:

• Postaveno v roce 1959 a v roce 1980 rozšířeno masivním přístavbou

• V roce 2002 byla střecha kompletně obnovena a pokryta glazovanými kameninovými taškami; všechny okapy a svody jsou z trvanlivé mědi. Kroj střechy byl renovován a celá střecha byla tepelně izolována.

• V roce 2026 byla obnovena všechna podlahová krytina s použitím dlaždic a laminátu

• Obnova vchodových dveří a oken

Další vybavení:

• Plynové topení v hlavní budově z roku 2006 s aktuálním schválením místního dodavatele

• Plynové topení v přístavné jednotce z roku 2021 s aktuálním schválením místního dodavatele

• Malá čistírna odpadních vod s rozprašovacím systémem z roku 2014 s provozním povolením do roku 2029

Další užitné prostory, jako je půda a přístavné budovy, jsou rovněž k dispozici.

Bez provize

Odkaz na leteckou snímku (video) je k dispozici na vyžádání.