Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je moderní střešní byt se 3 pokoji ve druhém nadzemním podlaží multifunkčního domu postaveného v roce 2026, který obsahuje pouhých šest bytových jednotek.

Zdůrazňujícím prvkem střešního bytu je, že všechny tři obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací, což zajišťuje vysoký komfort bydlení i během horkých letních dnů.

Na přibližně 72,20 m² obytné plochy se nachází prostorný a světlý obývací a jídelní kout a další dva pokoje, které lze ideálně využít jako ložnice, dětský pokoj či kancelář. Dále byt zahrnuje moderní koupelnu s dostatkem denního světla, předsíň a praktický úložný prostor.

Dalším lákadlem je prostorná balkonová terasa orientovaná na jih, která přímo navazuje na obytnou část bytu a nabízí spoustu slunečního světla a další komfort bydlení venku.

K bytu patří také samostatná místnost pro zvláštní užívání ve druhém nadzemním podlaží s užitnou plochou přibližně 5 m².

Byt je v prvním užívání a kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a obzvlášť energeticky efektivní koncepci budovy podle standardu KfW-40-NH.

Externí parkovací místo je nabízeno samostatně za 5.000 €.

Koupní cena bytu: 260.000 €

Externí parkovací místo: 5.000 €

Byt se nachází v klidném a rodinně přátelském obytném prostředí v Ahlenu. Okolí je charakterizováno moderními novostavbami a současným způsobem bydlení, který vytváří mladý a atraktivní charakter.

Obchody pro každodenní potřeby, jesle, školy, lékaře a lékárny jsou snadno dostupné. Také centrum města a nádraží Ahlen jsou v bezprostřední blízkosti, odkud existují například spojení do Hammu a Münsteru.

Pro volný čas a odpočinek nabízí řeka Werse, městský les Langst, městský bazén a další volnočasové možnosti v Ahlenu širokou škálu aktivit.

Tato lokalita tak kombinuje moderní bydlení v mladém sousedství s krátkými trasami ke všem nejdůležitějším zařízením každodenního života.

Byt zaujme svým moderním a komfortním vybavením:

• Klimatizace ve všech třech obytných místnostech

• Podlahové topení s individuálními pokojovými termostaty

• Centrální vzduch/voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna na budově

• Trojitě tepelně izolační zasklení

• Elektrické žaluzie

• Decentralizovaný ventilační systém

• Kvalitní vinylové designové podlahy v obytných a ložnicových místnostech

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla a kvalitními dlaždicemi

• Sprcha bez prahu (podlahová sprcha)

• Prostorná balkonová terasa orientovaná na jih

• Praktický úložný prostor uvnitř bytu

• Další samostatná místnost pro zvláštní užívání ve 2. nadzemním podlaží s užitnou plochou cca 5 m²

Kombinace moderní domácí techniky, energeticky efektivního stavebního standardu a klimatizace ve všech obytných místnostech zaručuje vysoký komfort bydlení v každém ročním období.

AU Wohnraum GmbH

Kaiser-Wilhelm-Straße 10

59269 Beckum

Zastoupeno jednatelem: Markuss Uljans

Okresní soud Münster

Obchodní rejstřík: HRB 22562