Pronájem domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní dvojdomovní polovina k pronájmu

• 129,00 m², 4,5 pokoje

• 2 parkovací místa pro automobily

• 1 krytá stání (carport)

• Vestavěná kuchyň

• Podlahy: kvalitní dlaždice a vinylové podlahy

• Vybavení: jako nové

Specifikace vybavení

• Energetický průkaz k dispozici na vyžádání

• Vybavení ve stavu jako nové

• Obývací pokoj s otevřenou přilehlou kuchyní

• Moderní vestavěná kuchyň s vysoce lesklými frontami a kvalitními spotřebiči

• Hostinská toaleta včetně sprchy

• Úložný prostor pod schodištěm

• Šatna (lze využít i jako malé domácí kancelář)

• Technická místnost

• Schodiště s galerií v horním patře

• Ložnice s přiléhající šatnou

• 2 dětské pokoje s velkými okny

• Wellness koupelna se dvěma umyvadly, vanou, samostatnou sprchou s kvalitním sanitárním vybavením a armaturami

• Systém na vypouštění prádla z koupelny do technické místnosti

• Podlahy: kvalitní vinylová podlaha v dřevěném vzhledu

• V horním patře vysoké dřevěné stropy s otevřenou konstrukcí nosných trámů

• Přibližně 250,00 m² zahradní plochy k vlastnímu užívání

• 2 parkovací místa pro automobily včetně carportu

• Sklad na kola, sekačku na trávu apod.

• Příprava pro dobíjecí stanici pro vozidla (wallbox) v carportu (vlastní elektroměr)

• Kvalitní hliníkové vstupní dveře se skleněným prvkem

• Energeticky efektivní dům dle standardu KFW

• Kvalitní tepelné čerpadlo včetně funkce chlazení (klimafunkce)

• Podlahové vytápění v celém domě s termostaty (pro topení i chlazení)

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Kvalitní okna s tepelně izolačním trojsklem

• Připojení na optické vlákno pro vysokorychlostní internet

• Síťová kabeláž pro IT

• Soukromí zajištěno pomocí vizuální ochrany mezi jednotlivými polovinami domu

• Uspořádaná zahradní úprava

• Krásný výhled z terasy do přírody

• Vysoké stropy

• Masivní dřevěné obložení

Inzerát ukazuje fotografie levé poloviny domu.

Nabízená nemovitost představuje pravou polovinu domu, č. 19a.

Vybavení je identické.

Dvojdomovní dům se nachází v Heidenau, ve velmi výhodně situované obci ve Spodním Sasku. Region spojuje venkovskou klid s vynikajícím dopravním spojením. Díky nedaleké dálnici jsou hospodářská centra Hamburk a Brémy rychle dosažitelná – což je jasnou výhodou pro dojíždějící, kteří si po práci rádi odpočinou a užijí si přírodu.

Heidenau nabízí stabilní infrastrukturu se všemi důležitými zařízeními každodenního života – včetně řeznictví, pekáren, čerpací stanice, gastronomických zařízení, ordinace praktického lékaře, mateřské školy, sportovního klubu, základní školy a rekreačního centra Heidenau, které nabízí rozsáhlé volnočasové aktivity a vytápěný venkovní bazén. Příští rok bude v centru obce postaven velký supermarket Edeka.

Okolí s přírodním prostředím, četnými cyklistickými a pěšími stezkami, volnočasovými možnostmi a nabídkou v gastronomii zajišťuje vysokou kvalitu života. Heidenau je tak nejen místem pro práci, ale i pro život a rozvoj – pro podnikatele, rodiny s dětmi nebo páry.

Popis nemovitosti:

Při vstupu do tohoto světlého moderního domu se dostanete do prostorného halu, z něhož napravo vede malá šatna, jež může být využita také jako domácí kancelář.

V další místnosti se nachází technická místnost, kde jsou umístěny domovní systémy a připojení pro pračku.

Celý suterén je obložen kvalitními světle šedými/béžovými dlaždicemi, které se prolínají i v chutně a nadčasově zařízené hostinské koupelně.

V koupelně je instalován umyvadlový stůl s úložným prostorem v bílé vysoce lesklé variantě, s osvětleným zrcadlem, a také skleněná sprcha s kvalitní armaturou.

Při odchodu z koupelny nalevo najdete průchod do kuchyně a napravo schodiště, pod kterým se nachází praktická, malá úložna.

Schody jsou opatřeny kvalitními schodovými stupni z masivního dubu.

Před schody se nachází malá niche, kam lze nádherně integrovat pěkný kus nábytku.

Moderní kuchyň s bílými vysoce lesklými frontami a s velkým množstvím úložného prostoru je vybavena kvalitními elektrospotřebiči – chladicí a mrazicí kombinací se zónou 0 stupňů, troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří.

Pracovní deska napodobuje vzhled dubového dřeva.

Boční ostrov v kuchyni, díky výřezu do obývacího prostoru, slouží jako jídelní stůl a zve ke společnému posezení.

Světlý obývací pokoj upoutá svou atmosférou díky velkým výběhovým oknům, která dovnitř propouštějí spoustu světla a vytvářejí příjemné prostředí.

V horním patře, s jeho velmi vysokými stropy a nádhernou otevřenou konstrukcí trámů, se dostanete přes galerii do ložnice s integrovanou šatnou, a do dvou prostorných dětských pokojů, které jsou všechny vybaveny vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem.

V horním patře je rovněž další velká koupelna, vybavená vanou, moderním dvojitým umyvadlem a samostatnou sprchou se skleněnou stěnou.

Malým lákadlem je také systém pro vypouštění prádla, odkud prádlo přímo klesá do prádelny.

Inzerát uvádí fotografie levé poloviny domu. U nabízené nemovitosti se jedná o pravou polovinu domu, č. 19a.