Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt s jednou ložnicí se nachází v suterénu (vstup v úrovni terénu) zcela zrekonstruované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffstein.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým topením a kvalitní vinylovou podlahou. Dále je byt vybaven vestavěnými LED reflektory ve všech místnostech, takže již nemusíte instalovat lampy.

Byt byl v roce 2024 kompletně nově postaven ve bývalé obchodní budově, energeticky i vzhledově dle nejnovějších standardů. K dispozici je internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s. Televizní přípojka je zajištěna prostřednictvím satelitní antény.

Všechny místnosti mají elektrické venkovní rolety a bílé dveře.

K bytu náleží nová vestavěná kuchyň včetně značkových spotřebičů od AEG/Bosch.

Byt je postaven dle standardů KFW s trojitým zasklením, venkovní izolací atd. Moderní a nedávno instalované kotel na pelety se solárními kolektory zajišťuje nízké náklady na energie.

V nákladech jsou kromě elektřiny a internetu zahrnuty všechny běžné provozní náklady včetně správce, úklidových a zimních služeb apod.

Byt je určen pro nekuřáky! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

Bez provize, přímo od vlastníka.

Pozor:

Budeme odpovídat pouze na dotazy, které obsahují několik údajů o zájemci (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí mazlíčci, počet osob).

Byt je k pronájmu maximálně pro 2 osoby.

Nemovitost se nachází v Egloffstein, lázeňském městě franské Švýcarsko v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberka je pouhých 35 km, do Forchheimu 18 km, do Gräfenbergu pouze 8 km. Dálnice A73 se nachází přibližně 18 km, k A9 je to asi 19 km. S pomocí vlakové linky Gräfenbergbahn se dostanete na letiště Norimberk za necelých 30 minut.

Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu – mateřskou školu, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, dvě restaurace, možnosti nákupu a také veřejný bazén. Nová autobusová stanice s četnými spoji se nachází jen 1 minutu pěšky.

K mateřské škole se dostanete za cca 4 minuty. Ke základní škole, radnici a poště potřebujete jen 1 minutu.

Nekonečné množství turistických stezek, volnočasové aktivity jako minigolf, lanový park, go-kart dráha, zvířecí park, letní sáňky apod. a možnosti nákupu (REWE/Norma) jsou dosažitelné v řádu několika minut.

Vysoce kvalitní vinylové podlahy, vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči od AEG/Bosch, terasa, kotel na pelety se solárními kolektory, změkčovací zařízení pro užitkovou vodu. 1 parkovací místo přímo před bytem a další parkovací místa přímo na pozemku. Využití zahrady je zahrnuto (společná zahrada).

Prohlídka bytu je možná pouze po domluvení termínu. V tomto případě nás prosím kontaktujte.

Před prohlídkou bytu od vás potřebujeme doklad o bonitě (výplatní páska/daňové přiznání) a krátký popis o vás, vašem zaměstnání apod.

Před podpisem smlouvy jsou vyžadovány následující dokumenty:

- Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

- Samo-výpis nájemce