Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 75,72 m² obytné plochy ohromuje svým prostorným rozvržením, světlými obytnými prostory a příjemnou, moderní atmosférou bydlení. Se svými třemi dobře navrženými místnostmi nabízí i malé rodině dostatek prostoru pro společné bydlení a individuální rozvoj.

Všechny tři místnosti jsou přístupné přímo z chodby a dají se flexibilně využít – ať už jako útulný obývací pokoj, ložnice pro rodiče, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Kvalitní podlahové krytiny podtrhují upravený a současný charakter bytu.

Zvláštním lákadlem je přibližně 6 m² velký balkon, který byl v uplynulém roce kompletně zrenovován a dnes se prezentuje moderně a pečlivě udržovaně. Ať už pro poklidný začátek dne, kávu na slunci, nebo příjemné zakončení večera – zde si každý člen rodiny najde své vlastní zákoutí pod širákem.

Modernizovaná koupelna se vyznačuje světlým a příjemným prostředím. Disponuje vanou a prostorným umyvadlem. Díky oknu je místnost příjemně osvětlena denním světlem a získává tak přátelskou, vzdušnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyň spojuje funkčnost s útulností. Je vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a dřezem. Kuchyň navíc nabízí místo pro malý jídelní stůl se 2–3 sedacími místy – ideální pro společné snídaně nebo pohodové rodinné jídlo.

Praktický úložný prostor poskytuje komora v chodbě. Dostupný je také velmi prostorný sklep, který nabízí hodně místa pro kola, koníčky, zásoby a osobní věci.

Byt byl modernizován přibližně v roce 2017 a vybaven novou podlahou, díky čemuž se nachází v současném a udržovaném stavu.

Domov, ve kterém se budete cítit jako doma

Světlé místnosti, prostorné uspořádání, moderní balkon a spousta úložného prostoru dělají z tohoto bytu domov, kde se i malá rodina může skvěle rozvinout.

Možná je to právě domov, po kterém hledáte.

Lokalita – klidné bydlení a rychlý přístup k Hamburku

Udržovaná bytová komplex s celkem 8 bytovými jednotkami se nachází v klidné vedlejší ulici v oblíbené hamburské čtvrti Eidelstedt. Budova postavená v roce 1959 v klasickém tvořeném cihlovém stylu spojuje kouzlo té doby s příjemnou a vyzrálou atmosférou bydlení.

Zároveň můžete využít výhod centrální polohy a vynikající infrastruktury: Centrum čtvrti Eidelstedt kolem náměstí Eidelstedter je dosažitelné za pár minut chůze. Zde naleznete celou řadu obchodů pro každodenní potřeby, restaurace, lékaře a další služby. Oblíbený týdenní trh na Alten Elbgaustraße pak nabízí skvělou příležitost nakoupit čerstvé potraviny a regionální produkty. Nabídku na místě doplňuje i Eidelstedt CENTER.

Dopravní spojení je rovněž výborné. Různé autobusové linky zajišťují rychlé spojení v rámci Eidelstedtu a směrem do centra Hamburku a do Altona. Přímý přístup do centra Hamburku je zajištěn také pomocí S-Bahn. Blízkost dálnic A7 a A23 poskytuje rychlý přístup do okolí Hamburku.

Kdo hledá po práci či přes víkend odpočinek v přírodě, má zde doslova na dosah ruky: Pole Eidelstedtu a sousední Niendorfer Gehege lákají na rozlehlé procházky, cyklistické výlety a sportovní aktivity. Tak lze skvěle spojit blízkost velkoměsta s odpočinkem v přírodě.

Rodiny mají navíc prospěch z několika škol a jeslí v této čtvrti. Sportovní a volnočasové nabídky jsou také rozmanité, mimo jiné díky SV Eidelstedt a jeho široké nabídce aktivit.

Stručně řečeno: Lokalita bytu nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, krátkých vzdáleností, kvalitní infrastruktury a vynikajícího dopravního spojení – ideální výchozí bod pro vychutnání Hamburku a současně příjemné útočiště od každodenního shonu.

Vybavení:

- moderní vestavěná kuchyň

- varná deska se sklokeramikou

- úložná komora

- koupelna s vanou a velkým sušákem na ručníky

- designová podlaha v obytných pokojích, kuchyni a chodbě

- dlaždice v koupelně

- optimální dispozice

- krásný prostorný balkon se sluneční orientací sever/jih

- velký sklep, cca 15 m²

- centrální topení na olej, spotřeba 145 kWh/(m²a)

- vzájemná domovní řečová zařízení

Byt bude k dispozici obvyklým způsobem od 01.01.2027. Nastěhování již v prosinci 2026 je možné po individuální domluvě.

Poznámka: Zobrazovaný půdorys byl vytvořen strojově, u číselné vyjádření ploch jednotlivých místností mohou být minimální odchylky, celková podlahová plocha je však uvedena správně. Zařízení nábytku slouží pouze k orientaci a není předmětem pronájmu.

Vezměte prosím na vědomí letové cesty letadla na letišti Hamburg Fuhlsbüttel.